ad9_210*60
      關鍵詞:
      中國臺灣網  >   新聞中心  >   時政新聞

      北京二手房8月成交再破2萬套 成交均價達526萬

      2017年01月13日 10:27:56  來源:北京晨報
      字號:    

        北京二手房8月成交再破2萬套 成交均價達526萬

        全市單套商品房成交均價達526萬

        金九銀十之前,8月北京房地產市場的淡季不淡,二手房成交達到25670套,同比和環比均出現明顯上漲。受成交的結構性影響,新房成交均價有輕微調整。不過,全市平均單套商品房住宅成交價已達526萬元,達到歷史最高點。

        自住房成交漲6成

        根據機構統計數據顯示,8月北京新建商品房住宅(剔除保障房)合計簽約4175套,成交均價為36180元/平方米,與上月相比均有輕微下滑。但二手房的成交則量價齊升,二手房成交達到了25670套,環比和同比均出現了明顯的上漲;成交均價為4.25萬元/平方米,相比7月的4.18萬元/平方米上漲了1.7%。

        “隨著北京新房市場交易規模越來越小,且越來越遠郊化,新房的成交均價受成交結構的影響十分明顯!眰I我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,8月份新房價格回調,主要源自于均價普遍較低的自住型商品房的大量成交。據了解,截至8月26日,北京的普通住宅、公寓類產品、別墅交易量較7月份都有不同程度的縮水,唯有自住房大漲了60.9%。

        前8月商品房供應創歷史最低

        從目前北京新房和二手房成交的比例來看,二手房已經成為市場主力。之所以出現這種現象,一個主要原因在于新建商品房住宅供應量的減少,且越來越遠郊化。今年前8月,北京新建商品房住宅新增供應套數為18399套,相比2015年同期減少了37.2%;新增供應面積276.48萬平方米,供應量和供應面積均刷新了歷史最低紀錄。

        在成交量上,前8月新建商品房住宅合計簽約32964套,同比去年同期下調了10.7%;成交量面積達到了491萬平方米,是最近3年的最高點,其中大戶型成交比例明顯上漲。供應量的大幅減少,使得當前庫存量僅為5.8萬套,同比去年同期下調了23.7%。

        值得注意的是,新房豪宅化趨勢已經非常明顯。從區域分布看,四環以內新建商品房住宅平均單套成交價已經超過1000萬元,四環與五環之間平均單套成交價也達到817萬元。全市平均單套新建商品房住宅成交金額為526萬元,達到歷史最高點。

        “未來樓市調控政策預計向二手房傾斜”

        “整體來說,北京不存在去庫存的問題。”胡景暉分析認為,目前公寓類產品需求和庫存都得到了大量釋放,未來的交易規模將逐步減少;由于前期高價地頻出,豪宅市場未來將迎來供應高峰期,“隨著自住型商品房迎來供應高峰,三四季度新房市場整體均價將保持平穩!

        中原地產首席分析師張大偉認為,北京新建商品房住宅單套成交金額已經達到526萬元,剛需已經很難進入,土地供應趨勢性減少,一線城市的二手房成交面積都在新房的2倍以上。南京、福州等二線城市的二手房交易活躍程度也超過新房,未來樓市調控預計更多的傾斜二手房稅費政策調整。

        北京晨報記者 楊奕

      [責任編輯:尹賽楠]

      主站蜘蛛池模板: 手机看片久久国产免费| 欧美黄三级在线观看| 国产国产人免费视频成69堂| 4ayy私人影院| 天天干天天操天天操| 中国国产aa一级毛片| 日本乱偷人妻中文字幕| 九歌电影免费全集在线观看 | 色94色欧美一区| 国产成人无码一区二区三区在线 | 日韩AV无码久久一区二区| 亚洲一级片在线播放| 欧美日韩国产三上悠亚在线看| 亚洲酒色1314狠狠做| 秋葵视频在线观看在线下载| 午夜精品久久久久久久无码| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 国产免费久久久久久无码| 91华人在线视频| 国产白领丝袜办公室在线视频| 3751性欧美视频在线播放| 在线播放日本爽快片| gogo全球高清大胆啪啪| 实况360监控拍小两口| 三级台湾电影在线| 成年网址网站在线观看| 大香伊蕉在人线国产75视频| 中文字幕亚洲一区二区va在线 | 制服丝袜中文字幕在线| 老公和他朋友一块上我可以吗| 国产三级精品三级| 西西人体大胆免费视频| 国产亚洲视频在线观看网址| 高清免费a级在线观看国产 | 182tv成人午夜在线观看| 国产黄a三级三级看三级| 99国产在线播放| 国模无码一区二区三区不卡| 99久久99这里只有免费费精品 | 国产精品日韩欧美一区二区三区| 538在线视频二三区视视频|