臺灣再出重拳打房向囤房宣戰(zhàn) 打破“豪宅不跌”神話

　　據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道，臺灣“中央銀行”如今再出重拳打房，新一波管制措施出爐。臺“央行”26日理監(jiān)事會決議，新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市與龜山等八個行政區(qū)，這也是“央行”“打房令”首度跨出“雙北”(臺北、新北)都會區(qū)，擴及至桃園縣。

　　臺灣“央行”并向囤房客宣戰(zhàn)，新增第三戶以上房貸，貸款成數(shù)一律限五成的規(guī)定。

　　為打破“豪宅不跌”神話，“央行”昨天再次緊縮高價住宅貸款。首先，高價住宅認定標準原先為雙北市8000萬元（新臺幣，下同）、其他地區(qū)5000萬元以上，下修為臺北市7000萬元、新北市6000萬元，其他地區(qū)4000萬元以上，這些高價住宅房貸的最高成數(shù)，統(tǒng)統(tǒng)由6成降為5成。

　　另外，“央行”也緊縮公司法人房貸，從原先限制區(qū)域與高價住宅的6成，降至全臺不分區(qū)一律5成。

　　“央行”以擴大管制區(qū)域的手段，遏止炒房、囤房的外溢效果持續(xù)延燒，縮減銀行貸款成數(shù)的目的，在于截斷炒房、囤房客的“金脈”，不讓銀行提供大量、且低利資金供炒房。

　　“央行”總裁彭淮南表示，有三大理由讓他決定再出手，一是臺灣的房價“漲得有點高”，高房價將危及、不利于金融的穩(wěn)定；其次，高房價造成所得分配不均，最后是，房價太高會影響消費。

　　彭淮南還說，“央行”不會把房市打趴，鄰近的新加坡、香港管制更嚴格，不僅成數(shù)比臺灣低，印花稅還采累進稅率。

　　他說，“央行”原對于桃園等地區(qū)由銀行采自律措施，但金檢時發(fā)現(xiàn)銀行自律措施寬嚴不一，且出現(xiàn)房貸集中及房價高漲情況。“央行”昨天理監(jiān)事會同時決議“利率不變”，重貼現(xiàn)率仍為1.875%，利率已經“連十二(季)凍結”。