臺(tái)北富人有“麻煩” 豪宅面臨地毯式查稅

　　據(jù)香港中通社援引臺(tái)媒報(bào)道，臺(tái)商回臺(tái)借款買豪宅惹非議，臺(tái)灣財(cái)政部門已決定將臺(tái)北市劃為“豪宅查稅示范區(qū)”，鎖定3000多戶豪宅，凡被列查且近兩年有交易的豪宅，一律以實(shí)價(jià)課征售屋所得稅，以期建立高價(jià)房產(chǎn)課稅的基礎(chǔ)，再擴(kuò)及全臺(tái)，預(yù)定2014年啟動(dòng)。

　　臺(tái)灣“財(cái)政部”鎖定豪宅進(jìn)行地毯式的查稅行動(dòng)，已交由臺(tái)北稅務(wù)部門細(xì)部規(guī)劃，未來將藉由臺(tái)北市的豪宅查稅經(jīng)驗(yàn)，建立高價(jià)房產(chǎn)交易實(shí)價(jià)課稅的基礎(chǔ)，并擴(kuò)及對(duì)全臺(tái)的高級(jí)住宅追稅。

　　據(jù)報(bào)道，根據(jù)臺(tái)財(cái)政部門的計(jì)劃，豪宅、預(yù)售屋以及頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，將列為新年度的查稅重心，以豪宅為首要目標(biāo)。為建立未來對(duì)全臺(tái)豪宅普查的基礎(chǔ)，臺(tái)財(cái)政部門選定豪宅數(shù)量最多的臺(tái)北市為“查稅示范區(qū)”，并以臺(tái)北市政府開征豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)，選查豪宅交易。

　　據(jù)報(bào)道，臺(tái)北市對(duì)豪宅的定義有三，一是每戶總價(jià)8000萬元(新臺(tái)幣，下同)以上；二是每坪(1坪約合3.3平方米)100萬元以上或每戶80坪以上； 三是每棟房屋符合這兩項(xiàng)要件的戶數(shù)達(dá)70%以上者，則整棟列入。

　　臺(tái)“財(cái)政部”指出，對(duì)豪宅查稅將以追查真實(shí)交易所得為主，不會(huì)以偏低的房屋評(píng)定現(xiàn)值課稅，目前房屋評(píng)定現(xiàn)值僅約市價(jià)的七分之一。凡被列查且近2年有交易的豪宅，一律按實(shí)價(jià)課征售屋所得稅。臺(tái)“財(cái)政部”強(qiáng)調(diào)，即使賣家已繳清售屋所得稅，若稅捐機(jī)關(guān)查獲其真實(shí)價(jià)格，也會(huì)再對(duì)賣家補(bǔ)稅。

　　臺(tái)灣“財(cái)政部”認(rèn)為，豪宅動(dòng)輒每坪以百萬計(jì)價(jià)，不僅帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，天價(jià)交易更加深社會(huì)對(duì)貧富差距的憂慮與反感，對(duì)豪宅交易查稅，有助維護(hù)租稅公平。