迪士尼落上海傳言升溫 談判有望很快重啟

擬由上海一家大國(guó)企牽頭項(xiàng)目運(yùn)作地址仍定上海浦東川沙

    一直懸而未決的上海迪士尼項(xiàng)目近日再傳最新消息，上海證券報(bào)記者獨(dú)家獲悉，上海興建迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目一事有望取得突破性進(jìn)展，地址仍是上海浦東川沙。

    “以前一直是傳聞，這次是來(lái)真的了。”一位知情人士稱，各方關(guān)于迪士尼項(xiàng)目的新一輪談判有可能很快就展開(kāi)。昨日，甚至有未經(jīng)證實(shí)的消息稱，該重大項(xiàng)目已于上周通過(guò)有關(guān)部門審批。上周末，上海市相關(guān)部門明確由上海一家國(guó)資企業(yè)巨頭牽頭項(xiàng)目運(yùn)作。

    上海市府新聞辦昨日接受上海證券報(bào)問(wèn)詢時(shí)表示，關(guān)于迪士尼項(xiàng)目一事，上海目前沒(méi)有最新進(jìn)展可以宣布。去年11月，同樣面對(duì)有關(guān)迪士尼落戶上海的詢問(wèn)，上海市府新聞發(fā)言人表示凡大型建設(shè)項(xiàng)目都需要經(jīng)過(guò)國(guó)家審批。

    上海市浦東新區(qū)政府相關(guān)人士昨天表示，迪士尼項(xiàng)目此前確實(shí)正在等待審批，“如果落戶上海，那應(yīng)該是浦東川沙。”一位接近浦東新區(qū)政府的專家介紹說(shuō)，一直以來(lái)，上海浦東新區(qū)與美國(guó)迪士尼集團(tuán)總部的接觸沒(méi)有間斷。另一位接近上海市政府的專家稱，此前，上海相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)專門到相關(guān)國(guó)資公司考察，該公司牽頭運(yùn)作迪士尼項(xiàng)目的可能性很大。

    事實(shí)上,從2002年傳出上海可能興建迪士尼項(xiàng)目的消息以來(lái)，市場(chǎng)消息與官方澄清已有多個(gè)回合，僅迪士尼興建地點(diǎn)的說(shuō)法，就有浦東川沙和崇明島多個(gè)版本。而屢次傳出的項(xiàng)目信息均被相關(guān)人士否認(rèn)。到今年初，香港迪士尼行政總裁安明智在出席慶鼠年活動(dòng)時(shí)更高調(diào)否認(rèn)迪士尼將在上海另建一園的說(shuō)法，并表示“全部精力都集中在香港的樂(lè)園”。

    但也有業(yè)內(nèi)人士指出，目前所有的否認(rèn)信息都是在平撫香港市場(chǎng)的情緒，有市場(chǎng)傳言稱，根據(jù)有關(guān)約定，香港迪士尼在一定區(qū)域一定時(shí)間內(nèi)具有排他性地位。

    另一些否認(rèn)消息的政府人士則提醒，慎待迪士尼項(xiàng)目傳聞，防止一些相關(guān)上市企業(yè)乘機(jī)炒高股價(jià)。而自2006年以來(lái)，迪士尼項(xiàng)目?jī)纱髠髀劦氐南嚓P(guān)上市企業(yè)股價(jià)飆升勢(shì)如破竹。

    位于浦東川沙的房地產(chǎn)企業(yè)界龍實(shí)業(yè)股價(jià)從2007年的6元左右漲至昨天的20.33元，漲幅超過(guò)3倍。部分投資人士分析，界龍實(shí)業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)盈利能力已經(jīng)不能支撐其股價(jià)，高位高換手率的唯一原因是迪士尼概念的吸引力。目前，界龍實(shí)業(yè)是浦東川沙一家上市公司，公司在當(dāng)?shù)負(fù)碛写罅客恋貎?chǔ)備。同樣，位于崇明的亞通股份股價(jià)也在2007年創(chuàng)下3倍以上的漲幅。

    根據(jù)此前媒體報(bào)道，一位曾經(jīng)參與中方與迪士尼樂(lè)園談判的人士點(diǎn)評(píng)，從地段優(yōu)勢(shì)上看，川沙地區(qū)勝在便捷的交通和完善的設(shè)施。川沙距離浦東機(jī)場(chǎng)十多分鐘的車程非常方便游客,一個(gè)更大的好處是，過(guò)境轉(zhuǎn)機(jī)的外國(guó)游客在48小時(shí)內(nèi)不需要辦理簽證就可以到迪士尼游玩。不利的因素則在于川沙地處浦東，用地緊張，拆遷規(guī)模也較大，將來(lái)周圍的商業(yè)圈難以擴(kuò)展。而對(duì)于定位生態(tài)旅游的崇明島來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)完全沒(méi)有開(kāi)發(fā)的島嶼，無(wú)污染且易于規(guī)劃。（薛明）