購(gòu)房者與置業(yè)顧問探討還貸方案。徐暉銘 攝

　　外埠部分銀行停辦二套房貸，成為近期的搶眼新聞。長(zhǎng)沙房貸市場(chǎng)情況如何？近日，記者走訪了長(zhǎng)沙各大銀行和市場(chǎng)參與各方，發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙未現(xiàn)二套房停貸現(xiàn)象，首付成數(shù)、利率水平的政策標(biāo)準(zhǔn)也暫無(wú)變化。但在具體操作中，一些銀行分支機(jī)構(gòu)針對(duì)不同情況，對(duì)二套房利率有10%-30%的上浮。

　　長(zhǎng)沙各大銀行均正常開展二套房貸業(yè)務(wù)

　　近期《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》明確表示，針對(duì)“房?jī)r(jià)上漲過快的城市”，要提升二套房首付和利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者昨日采訪了工、農(nóng)、中、建、民生、浦發(fā)、興業(yè)、招行等銀行駐湘機(jī)構(gòu)。各行一致表示，未接到任何調(diào)整二套房首付成數(shù)和利率水平的通知，二套房貸的政策標(biāo)準(zhǔn)仍然是6成首付、利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，但他們對(duì)于二套房貸款的審核會(huì)比較嚴(yán)格。

　　外埠所傳停辦二套房貸業(yè)務(wù)的銀行主要有民生和平安。平安銀行無(wú)在長(zhǎng)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)，民生銀行長(zhǎng)沙分行的工作人員則表示，二套房貸業(yè)務(wù)按政策規(guī)定辦理，未接到停辦二套房貸的通知。據(jù)記者了解，除個(gè)別農(nóng)商行外，長(zhǎng)沙各大銀行機(jī)構(gòu)均正常開展二套房貸業(yè)務(wù)。

　　個(gè)貸人員給出的利率水平多有上浮

　　昨日記者還以申辦房貸者身份，以“企業(yè)職工月收入6千元、準(zhǔn)備貸款買二套房”為說(shuō)辭，走訪了一些銀行網(wǎng)點(diǎn)。幾乎所有的個(gè)貸人員都表示，“6成首付、利率1.1倍”只是二套房貸款的一個(gè)基準(zhǔn)條件，視具體情況的不同，二套房貸款利率可能還會(huì)有進(jìn)一步上浮。

　　工商銀行興漢門網(wǎng)點(diǎn)的工作人員表示，他們針對(duì)不同的具體情況，利率會(huì)有所浮動(dòng)，“就你目前的情況來(lái)看，利率可能要上浮20%-30%。”中國(guó)銀行湘雅支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“二套房首付是6成，利率上浮15%。”建設(shè)銀行湘江支行一位個(gè)貸經(jīng)理謹(jǐn)慎地表示，“二套房首付6成以上，利率上浮10%以上。”

　　記者還了解到，如果購(gòu)房者在開發(fā)商手中買二套房，貸款事宜多由樓盤按揭人員代辦。開發(fā)商往往和銀行有合作，利率不會(huì)加碼，前提是資料可信度高、無(wú)不良記錄。