新華網(wǎng)北京３月９日電（記者岳德亮、裘立華）針對(duì)近期一些房地產(chǎn)商巨頭就商品房空置面積大做文章，全國(guó)人大代表、浙江溫嶺市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站副站長(zhǎng)林燚建議，有關(guān)部門應(yīng)盡快正確評(píng)估商品房“空置率”，在此基礎(chǔ)上再談如何合理救市。

　　林燚說，這些房地產(chǎn)商根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，以２００８年１１月底全國(guó)商品房空置面積為１．３６億平方米為基礎(chǔ)，推測(cè)２００９年全國(guó)商品房空置面積將超過２億平方米，全國(guó)商品房空置率將達(dá)３０％以上。在福州，一些開發(fā)商甚至傳出這個(gè)城市商品房空置率將達(dá)５０％的高危說法，并要求政府采取收購(gòu)空置房等措施救市。

　　“空置率有待有關(guān)部門正確評(píng)估”。林燚說，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定量的空置房是十分正常的，也有助于房?jī)r(jià)的充分競(jìng)爭(zhēng)，使購(gòu)房者在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)中獲得更多優(yōu)惠。故要通過國(guó)際公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)方法評(píng)估，公開全國(guó)、分省、分地區(qū)類型的房產(chǎn)空置率，使老百姓特別是開發(fā)商有個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。

　　林燚說，政府收購(gòu)空置房需謹(jǐn)慎。政府收購(gòu)空置房既有助于減輕房市的供求矛盾，同時(shí)也有助于維持高房?jī)r(jià)。收購(gòu)空置房的目的，就是要以擴(kuò)大保障性住房房源為原則，而不能純粹替開發(fā)商埋單。