遼陽(yáng)市招商引資政策
一、 一般性政策
1. 設(shè)在我市的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，減按百分之二十四的稅率征收企業(yè)所得稅。
2. 對(duì)生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在十年以上的，從開始獲利的年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。
3. 外商投資企業(yè)舉辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，依照稅法規(guī)定免征收、減征企業(yè)所得稅期滿后仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可以按照稅法規(guī)定的稅率延長(zhǎng)三年減半征收企業(yè)所得稅。
4. 外商舉辦的產(chǎn)品出口企業(yè)，在依照稅法規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，凡當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值百分之七十以上的，可以按照稅法規(guī)定的稅率減半征收企業(yè)所得稅，但已經(jīng)按百分之十五的稅率繳納企業(yè)所得稅的產(chǎn)品出口企業(yè)，符合上述條件的，按百分之十的稅率征收企業(yè)所得稅。
5. 外商投資企業(yè)生產(chǎn)年度虧損，可以用下一納稅年度的所得彌補(bǔ)，下一納稅年度的所得不足彌補(bǔ)的，可以逐年延續(xù)彌補(bǔ)，但最長(zhǎng)不得超五年。
6. 外商投資企業(yè)的外國(guó)投資者，將從企業(yè)取得的利潤(rùn)直接再投資于該企業(yè)，增加注冊(cè)資本，或者作為資本投資開辦其它企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期不少于五年的，經(jīng)投資者申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，退還其再投資部分已繳納所得稅的百分之四十稅款，再投資不滿五年撤出的，應(yīng)當(dāng)繳回已退的稅款。
7. 對(duì)在遼陽(yáng)市自1998年1月1日起新設(shè)立的總投資50至300萬(wàn)美元的外商投資企業(yè)，從獲利年度起，3年免征企業(yè)所得稅，3年減半征收企業(yè)所得稅，超過(guò)國(guó)家規(guī)定外商投資企業(yè)所得稅減免年限的，企業(yè)所得稅的減免采取先征后退的辦法，由同級(jí)財(cái)政返還；6年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還增值稅地方分成部分的20% ； 5年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還房產(chǎn)稅。
8. 總投資300萬(wàn)美元以上的新建外商投資企業(yè)和市政府認(rèn)定的高新技術(shù)外商投資企業(yè)，從獲利年度起，5年免征企業(yè)所得稅，3年減半征收企業(yè)所得稅，超過(guò)國(guó)家規(guī)定外商投資企業(yè)所得稅減免年限的，企業(yè)所得稅的減免采取先征后退的辦法，由同級(jí)財(cái)政返還；8年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還增值稅地方分成部分的30% ；；5年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還房產(chǎn)稅。
9. 原有外商投資企業(yè)外方增資在50萬(wàn)美元以上且增資額達(dá)到注冊(cè)資金15% 的，延長(zhǎng)1年免征所得稅，由同級(jí)財(cái)政返還。
10. 引進(jìn)境外資金新建的項(xiàng)目，在建設(shè)期一切屬地方的稅收由同級(jí)財(cái)政返還70% ，屬地方的收費(fèi)按30% 繳納。項(xiàng)目建成后享受新建外商投資企業(yè)稅收政策。
11. 外商投資企業(yè)中以土地和房屋作價(jià)入股的，土地契稅和房產(chǎn)契稅由同級(jí)財(cái)政按50% 返還。
12. 可采取出讓、租賃、作價(jià)入股等方式對(duì)外商提供土地使用權(quán)。外商以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，按評(píng)估地價(jià)的20% 繳納土地出讓金，繳納土地出讓金有困難的，經(jīng)批準(zhǔn)，可分期付款。以租賃方式獲得土地使用權(quán)的，按年地租的20% 繳納土地使用租金。中方以劃撥土地使用權(quán)和新征土地使用權(quán)作價(jià)出資的，中方按評(píng)估地價(jià)的20% 繳納出讓金。
二、 土地使用政策
外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式
1. 直接受讓土地使用權(quán)。即外商投資企業(yè)通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種出讓方式與市、縣（區(qū)）土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按標(biāo)定地價(jià)付清全部土地使用權(quán)出讓金后，辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
2. ⑴土地使用權(quán)出讓的最高年限按下列用途確定：
①工業(yè)用地50年；
②商業(yè)用地40年；
③居住用地70年。
⑵土地使用權(quán)出讓的標(biāo)定地價(jià)以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)。目前我市的土地使用費(fèi)每年每平方米3元到20元人民幣不等。對(duì)產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)可降低土地使用費(fèi)；對(duì)舉辦農(nóng)、林、牧方面的企業(yè)，免二年、減半三年征收使用費(fèi)；對(duì)開發(fā)型企業(yè)，占用土地面積大的，從低收取土地使用費(fèi)。具體出讓價(jià)格請(qǐng)到遼陽(yáng)市土地規(guī)劃管理局查詢。
⑶土地級(jí)別的劃分區(qū)域可在項(xiàng)目申辦前向外經(jīng)委或土地管理部門查詢。
3. 通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)。即中方企業(yè)以現(xiàn)有劃撥土地使用權(quán)作為條件與外商共同舉辦合資企業(yè)時(shí)，合資企業(yè)以轉(zhuǎn)讓方式從中方企業(yè)獲得土地使用權(quán)。中方企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前必須先補(bǔ)辦土地使用出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金后方準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓。
4. 租賃方式獲得土地使用權(quán)。即外商投資企業(yè)直接向中方單位租賃劃撥的場(chǎng)地興辦實(shí)業(yè)。在中方單位出租場(chǎng)地前，必須先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地金，而后準(zhǔn)許出租。
