今年以來陸資赴臺購置不動產(chǎn)不及百件 創(chuàng)新低

　　據(jù)臺灣媒體報道，今年以來陸資赴臺購置不動產(chǎn)不及百件，其中第3季僅9件，創(chuàng)8季以來新低，平均單價卻提高到3750萬元(新臺幣，下同)，創(chuàng)9季以來新高。房屋中介表示，價漲量縮應與購置標的總價較往年高所致。

　　據(jù)報道，臺灣地政部門公布今年以來陸資赴臺購置不動產(chǎn)狀況，今年至第3季為止僅50件，未逾百件；若逐季觀察，從第1季20件、第2季21件，第3季僅9件，是8季以來的新低；另若從單件均價來看，單件均價新臺幣3749.8萬元，寫下9季新高。

　　臺灣住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，綜觀資料發(fā)現(xiàn)，從2001年開放陸資赴臺購置不動產(chǎn)以來，件數(shù)多在兩位數(shù)徘徊，累積迄今也不過371件，各縣市超過10件以上的，有臺北市25件、新北市75件、桃園市34件、臺中市47件、高雄市92件，集中度相當高。

　　徐佳馨分析，陸資赴臺購置動能不如坊間所認知，以總價推論，應是以自用為主，但件數(shù)下滑，權(quán)利價值不減反增，應與購置標的總價較過去為高有關(guān)。

　　臺灣大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現(xiàn)階段除了陸資原本就有的購屋限制外，還有總量管制，過去不想透過陸資管道的資金，往往會轉(zhuǎn)用第三地公司方式購置，但是在房地合一稅上路后，外資獲利最低也要課35%的稅，大大降低購買意愿，加上臺灣經(jīng)濟表現(xiàn)不佳，不動產(chǎn)又處于價格盤整，短期內(nèi)想要放量，難度很高。