金門房產(chǎn)中介業(yè)者：大陸客在金門可“曲線”置產(chǎn)

　　最近三年，金門土地及建筑物的漲價幅度全臺最高，金門地產(chǎn)熱度直追新北市。臺灣中信房屋金門金城店總經(jīng)理陳清云告訴記者，未來10年金門地產(chǎn)投資看好，而在實際操作層面，陸客在金門也能“曲線”置產(chǎn)。

　　據(jù)2012“臺灣幸福大調(diào)查”，全臺22個縣市中，金門拔得頭籌，成為臺灣最幸福的地方。“小三通”為金門每年帶來超過280萬人潮，隨之而來的是，金門房屋買賣轉(zhuǎn)移棟數(shù)也從一年200多棟上升到300棟以上的交易體量。

　　不過，金門最核心的金城鎮(zhèn)、金寧鄉(xiāng)住宅價格還是要比一水之隔的廈門便宜。在陳清云看來，宜居的環(huán)境、較低的房價，正是金門地產(chǎn)的升值空間所在。

　　雖然到金門置產(chǎn)是很多大陸投資者早已夢想的事，不過按照普通途徑，大陸人目前在金門不能買土地，只能買建筑物，買了之后每年也只能住4個月。想要買地，只能以陸資參股金門公司的形式，去購買建筑用地。這樣的方式對有意在金門置產(chǎn)的陸客來說，實在缺乏吸引力。不過，從事地產(chǎn)行業(yè)多年的陳清云給出了一個可以變通但又符合臺灣有關(guān)規(guī)定的方式。

　　“現(xiàn)實操作層面，非臺籍人士可以先委托開發(fā)商，以他們的名義幫你洽購?fù)恋兀�然后在上面按照你的要求蓋好房屋。當這個房屋取得使用執(zhí)照之后，就可以連地和房子一起整筆移轉(zhuǎn)給你。”據(jù)陳清云透露，以這樣的方式處理，在金門買房買地的成本就是地價再加上每平方米約2萬元新臺幣的建筑成本。目前已有海外華人通過這種方式，回到祖籍地金門建設(shè)別墅。而這樣取得的房產(chǎn)也可以自由買賣。

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