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      日本專家:“中國房地產泡沫破滅”說法言過其實

      時間:2008-11-28 14:08   來源:中國新聞網

        中新社東京十一月二十七日電 (馬清羽)在國際金融危機的沖擊下樓市、股市持續低迷,有人擔憂中國將重蹈日本泡沫經濟覆轍。對此,日本三大銀行巨頭之一的三井銀行行長奧正之日前指出,“中國房地產泡沫破滅”的說法言過其實。

        最新一期《中國新聞周刊(日文版)》刊載了總編輯張一帆對奧正之的專訪。在談及當前的中國經濟形勢時他表示,房地產行業對中國整體經濟的影響是有限的,這與日本有很大不同。從實際的數字來看,中國不動產行業在規模上從二000年的四千一百四十九億元到二00六年的九千四百八十四億元,增長約兩倍。與此同時,中國GDP也翻了一番,不動產行業所占GDP的比例基本沒有變化。

        單就房地產行業而言,奧正之認為,中國人對住房的需求是持續的,這與日本泡沫經濟時期也不相同。他分析說,中國經歷了兩次嬰兒潮,第一次是在一九六二至一九七五年,第二次是在一九八一至一九九一年。第一次嬰兒潮中的一代人是現在住房的消費者,而第二個嬰兒潮中,年紀小的只有十七歲,今后十年他們也將進入結婚年齡。這一中國特有的社會現象也將會支撐中國的不動產市場的長期發展。因此,那種認為中國住房泡沫破滅的觀點是言過其實的。

        三井住友銀行是日本三大銀行巨頭之一,在其擁有的十九家海外分支機構中,有六家在中國。隨著人民幣的升值、勞動力成本提高,“中國加一”的投資理念得到了更多日本企業的認可。身為三井住友銀行最高執行官的奧正之表示,很多企業確實有“加一”的想法,并將越南作為了“加一”的候補。但由于中國經濟發展的步伐一直比較穩健,社會穩定性也越來越好,所以大部分企業嘴上說著“加一”卻沒有真正地去實施。作為一名從業整整四十年的銀行家,他對中國經濟的穩定發展依然保持樂觀態度。

      編輯:王曉燕

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