新華網(wǎng)華盛頓9月24日電（記者胡芳）美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份美國(guó)舊房銷售量比前一個(gè)月下降2．2％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為491萬(wàn)套，略低于分析人士預(yù)期的493萬(wàn)套。

　　與去年同期相比，8月份舊房銷售量下降10．7％。而7月份經(jīng)修正后的舊房銷售量為502萬(wàn)套，略高于原來(lái)估計(jì)的500萬(wàn)套。

　　舊房銷售量占美國(guó)住房銷售總量的80％以上。從分布地區(qū)看，8月份舊房銷售量中西部增加了0．9％，南部增加了0．5％，但東北部和西部分別下降6．6％和5．3％。

　　同時(shí)，舊房銷售價(jià)格也在下降。8月份舊房銷售的中間價(jià)為每套20．31萬(wàn)美元，比去年同期下降9．5％。8月份積壓待售住房數(shù)量比7月份下降7．0％，為426萬(wàn)套。按照當(dāng)月銷售速度，需要10．4個(gè)月才能售完，低于7月份的10．9個(gè)月。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云認(rèn)為，抵押貸款市場(chǎng)信貸緊縮限制了住房銷售，信貸形勢(shì)一旦改善，房?jī)r(jià)就會(huì)大范圍回穩(wěn)。