男子出租房內觸電身亡 房東被判賠償20多萬元

　　本報訊（記者 王輝 郭峰）一男子承租郜某的房屋并簽訂了房屋租賃合同，租賃合同約定房主應保證租賃房屋的使用安全。該男子到租賃房屋打掃衛生時觸電，經搶救無效死亡，后該男子的法定繼承人作為原告將房主郜某訴至法院，要求賠償。近日，興慶區人民法院審結了這起損害賠償案件。

　　審理中，郜某辯稱其在事故中沒有過錯，本案屬于意外事件。出租房屋內的熱水器是完好的設備，且向承租人告知過使用方法。同時，該熱水器上標有安全使用提示，熱水器漏電并不是其造成的，只是單純的產品質量問題，而對于這種隱形的、突發的、偶然性的質量問題，無法預見，自己不應賠償。

　　而原告針對自己的主張及郜某的抗辯，向法庭提交了一份產品質量司法鑒定意見書，意見書指出該房內的儲水式電熱水器的電加熱管外殼的絕緣被擊穿，造成外殼漏電，加之供電電源無接地保護，該熱水器是直接安裝在衛生間墻上，熱水器漏電導致墻面帶電。事故發生時，該男子使用濕毛巾擦拭衛生間墻面，導致觸電行為的發生。同時鑒定檢驗過程中，發現涉案熱水器無3C國家強制性產品認證標志，無漏電保護器等設備，無生產廠家。

　　法庭經過審理認為，按照合同約定房主應保證租賃房屋的使用安全，該義務即為法律上的安全保障義務。安全保障義務是一種侵權責任法層面的法定義務，違反安全保障義務導致他人損害的，應當適用過錯責任原則。

　　根據鑒定意見，涉案熱水器不符合安全規范標準，原告未盡到安全保障的義務，對受害人的死亡具有過錯，應承擔賠償責任。最終法院判決郜某賠償原告損失20余萬元。

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