小區疑建筑垃圾回填遭蟻害 開發商施工方相互推責

　　每年的5、6月份,是白蟻大量繁殖的季節,這段時間,容易發生蟻害。在湖南衡陽一小區的三樓,從2015年開始就出現了大量的白蟻,不少住戶家里的木地板、木門和家具等都被蛀壞了,給生活帶來煩惱,導致一些住戶不得不搬離小區。

　　在衡陽市華澤錢江苑小區,三樓308室的住戶陳遠貴,讓記者看了他家用來引誘白蟻的藥箱,藥箱一挪開就看到密密麻麻的白蟻。

　　2011年,陳遠貴買了這套位于湘江東路的房子,花了50多萬元,去年冬天,陳遠貴開始發現家里有不少白蟻,木地板、木門、家具等木制品都被白蟻蛀壞了。

　　和陳遠貴相鄰的309室,住戶賀文俊帶記者查看了他家的房屋,臥室的木地板上存留了大量蟻翅,多處地板被白蟻蛀壞。

　　家里出現大量的白蟻,嚴重影響了賀文俊的正常生活,無奈之下,只能搬到女兒家居住。奇怪的是,華澤錢江苑小區共有兩棟29層的樓房,274戶,蟻害卻只在這兩棟樓的三樓發生,其他樓層并未發現白蟻。而兩棟樓的三樓共有十戶人家,其中九戶出現了蟻害,目前已有四戶搬走。

　　衡陽市白蟻防治所副所長

　　周宏亮:白蟻造成的危害一個是對房屋建筑,室內危害比較廣泛,有家里的裝修、木地板、有些吊頂、木制家具,它都會遭遇白蟻破壞。另外白蟻分泌那種蟻酸,對鋼筋混凝土都有腐蝕性。

　　蟻害疑與建筑垃圾回填有關

　　華澤錢江苑小區三樓的蟻害從2015年開始發生,一直到現在都沒能根治,蟻害發生的原因是什么?為什么只有三樓有,而這些白蟻到底來自哪里呢?

　　華澤錢江苑小區兩棟樓的一、二層為一個整體,為商業用房。二樓樓頂的平臺上建成兩棟樓房,為居民樓。而兩棟樓的3樓都遭受了蟻害,其它樓層卻沒有,居民們開始懷疑,蟻害與二樓樓頂的平臺有關。

　　衡陽市華澤錢江苑小區業主委員會

　　張輝榮:主要是開發商和建筑商,他們為了自己節約資源、節省時間,偷工減料,把建筑廢木料、廢木板加上亂七八糟的東西,全部填在三樓的回填層上面,因為三樓架空層有400毫米高,就全部填在這里面,這個給白蟻提供了生存空間和生存環境。

　　2015年,三樓的306室在進行二次裝修時,發現地下埋有木頭、垃圾桶等建筑垃圾。之后,受白蟻侵害的305室也挖開了自家地板,發現了同樣的東西,甚至有不少已經腐爛發黑的木板。

　　2015年9月,305、306兩家人將開發商、承建商等告上法庭,要求賠償因白蟻造成的損失。在案件審理過程中,衡陽市珠暉區法院委托新疆一家司法鑒定中心,對白蟻來源進行了司法鑒定。鑒定結論及分析認為,華澤錢江苑位于江邊,街道兩邊樹木有大量臺灣乳白蟻,這些有翅繁殖蟻很有可能在江風的帶動下飛落華澤錢江苑3樓平臺,尋找合適的場所筑巢定居。回填層的建筑垃圾雖然不必然導致蟻害的發生,但對白蟻在回填層中生存、發展和繁殖,最后形成蟻害具有重要作用。

　　華澤錢江苑于2007年開建。質量監督部門也向記者確認,根據當時已經施行的建筑設計相關國家標準,如此回填建筑垃圾的行為是不合規的。

　　衡陽市建設工程質量監督站工作人員

　　陽皓:一般來說是回填爐渣,但是回填建筑垃圾這一點,是肯定沒有按照原設計進行回填的。

　　誰來擔責

　　開發商施工方相互推脫

　　白蟻的來源清楚了,剩下的就是負有相關責任的單位對居民進行賠償,并按要求進行全面清理整改,根治蟻害。但是,開發商和施工方卻各執一詞,不愿擔責。

　　華澤錢江苑小區是由衡陽市華澤置業有限公司開發,施工方為衡南第五建筑工程有限公司,如今已經改名為湖南省衡五建設有限公司。從2015年6月開始,衡陽市建設工程質量監督站就要求開發商和施工方,對華澤錢江苑小區三樓的回填物進行清理整改。但開發商和施工方都不認帳,至今都沒有落實整改要求。

　　衡陽華澤置業有限公司董事長

　　蔡菊銀:不應該由開發商出錢的,因為建筑本身,由他們搞建筑,我們開發商已經出錢了,包工包料的。

　　湖南省衡五建設有限公司副總經理

　　彭輝:回填土這一塊不是我們公司施工的,是由蔡總,房地產公司,他們自己請另外的施工隊伍做的。這個不是我們公司施工的,我們沒有這個權利,根本沒有這個義務幫他們去搞。

　　目前,關于蟻害賠償一案,開發商和施工方各執一詞,案件仍在審理中。

　　湖南金州律師事務所合伙人、律師

　　周振文:對業主而言,所造成的損失可以首先找開發商來承擔,開發商承擔了責任之后,他去向施工方也好,或者說其他相關責任主體追償也好,都行。