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      業(yè)主花800多萬(wàn)元買(mǎi)下豪宅 屋頂泳池變污水池

      2017年02月14日 07:45:35  來(lái)源:錢(qián)江晚報(bào)
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        原標(biāo)題:這個(gè)豪宅頂樓的私家泳池 當(dāng)年坑了買(mǎi)家,如今坑了整幢樓

      樓頂游泳池

        樓頂游泳池

        說(shuō)起屋頂?shù)挠斡境兀坪蹩偰芎秃勒?huà)上等號(hào),但買(mǎi)了帶游泳池的江景豪宅,日子就真的過(guò)得春暖花開(kāi)了嗎?未必。

        本報(bào)2008年就曾刊發(fā)過(guò)《豪宅泳池激起波瀾》的報(bào)道,對(duì)那個(gè)在當(dāng)年話(huà)題度爆棚的屋頂泳池,很多人可能都還會(huì)有印象:一個(gè)位于豪宅頂樓的露天游泳池,在房子快交付時(shí),業(yè)主發(fā)現(xiàn)它變成了疑似頂樓水箱——高1.8米,寬3米,長(zhǎng)7米。要進(jìn)入這個(gè)池子游泳,業(yè)主得自己扛梯子或搬凳子。業(yè)主懊惱了,于是和開(kāi)發(fā)商對(duì)簿公堂。

        如今9年過(guò)去了,當(dāng)年的“泳池”卻再次成為焦點(diǎn):近日,業(yè)主盧小姐撥打了市長(zhǎng)熱線(xiàn)12345,投訴的對(duì)象就是那個(gè)著名的1號(hào)樓屋頂“游泳池”。

        “一直沒(méi)有人管理,臟亂不說(shuō),水質(zhì)發(fā)綠,這樣都2年了,每次去屋頂心情都很差!彼軞鈶,屬于1號(hào)樓全體業(yè)主的屋頂,怎么會(huì)搞成這樣?

        新聞回顧

        花800多萬(wàn)元買(mǎi)房

        交付后泳池成了水箱

        事實(shí)上,這個(gè)屋頂“游泳池”,在12年前一度是杭城新聞的焦點(diǎn)。

        2005年,鄔先生花800多萬(wàn)元,購(gòu)置了錢(qián)塘江南岸的旅游·水印城一套名為“三宅一生”的空中別墅,總面積500多平方米,房子連挑三層,九室三廳四衛(wèi),附送約200平方米私家花園和露天私人游泳池。當(dāng)時(shí),他想著接父母一塊來(lái)住,養(yǎng)養(yǎng)花,看看江景,還能約上三五好友,一起在私家花園燒烤,還能在游泳池里暢游。

        當(dāng)時(shí)在設(shè)計(jì)中,游泳池并不在屋頂,而是如樓書(shū)所標(biāo),位于32層。因?yàn)榭紤]到游泳池壁高1.8米,影響室內(nèi)光線(xiàn),使用也不方便,所以鄔先生和開(kāi)發(fā)商商定,把游泳池搬到34層的屋頂上。

        然而,豪宅正式交付,鄔先生從來(lái)沒(méi)有入住過(guò),還走上了維權(quán)之路。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商承諾過(guò)的露天私人游泳池,突兀地立在屋頂,像個(gè)笨重的“水箱”,令豪宅品質(zhì)大打折扣。

        2008年,鄔先生一紙?jiān)V狀將開(kāi)發(fā)商告上法庭。法院作出判決:原、被告均明知屋面設(shè)計(jì)為非上人屋面,僅供消防疏散和設(shè)備維護(hù)人流使用,且屋面產(chǎn)權(quán)屬1號(hào)樓全體業(yè)主共有,未經(jīng)全體業(yè)主的同意,故應(yīng)認(rèn)定補(bǔ)充合同(指鄔與開(kāi)發(fā)商簽訂關(guān)于游泳池協(xié)議)無(wú)效,對(duì)現(xiàn)旅游水印城樓盤(pán)一幢二單元頂樓的游泳池應(yīng)由被告拆除。

        鄔先生可以得到90萬(wàn)元的賠款,但他不服,提出上訴。近十年間,風(fēng)起云涌,無(wú)論雙方是對(duì)簿公堂,還是私下協(xié)調(diào),都沒(méi)能達(dá)成一致。

        2015年,雙方最后一次站在法院里。杭州市中級(jí)人民法院審判:雙方的購(gòu)房合同解除關(guān)系,開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款800多萬(wàn)元,并賠償鄔先生一定的損失。至此,這起糾紛才畫(huà)上句號(hào)。

        屋頂現(xiàn)狀

        游泳池變成污水池

        臟亂差的露臺(tái)成了菜園

        鄔先生和開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題是解決了,可對(duì)于水印城的住戶(hù)來(lái)說(shuō),事情遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束,屋頂泳池給他們留下了不少問(wèn)題。

        濱江水印城,就在聞濤路上,名副其實(shí)的一線(xiàn)江景房。錢(qián)江晚報(bào)記者坐著1號(hào)樓2單元的透明直達(dá)電梯,發(fā)現(xiàn)錢(qián)塘江就在眼前,北岸高樓林立,南岸“最美跑道”也近在眼前,視野非常開(kāi)闊?傻竭_(dá)32層卻是漆黑一片,兩套房子都是無(wú)人居住的跡象。沒(méi)有找到燈,摸著黑再爬2層,就到34層的大露臺(tái)。

        一到大露臺(tái),一股濃重的尿騷味飄在空氣中。屋頂和欄桿之間拉著繩子,曬著衣服、被子等。繞開(kāi)這些遮擋物,能看到堆放著破舊的家具和雜物。幾年過(guò)去了,這個(gè)屋頂還多了若干個(gè)“菜園子”。泡沫箱里,這邊種些青菜,那邊長(zhǎng)點(diǎn)蔥蒜,尿騷味就是從里面散發(fā)出來(lái)的。

        記者在露臺(tái)找了一圈,并沒(méi)有印象中的游泳池,但是一個(gè)高起的水泥澆灌的長(zhǎng)方體很顯眼,這個(gè)長(zhǎng)方體長(zhǎng)7米,寬3米,高1.8米,也沒(méi)有任何攀爬的地方。

        1單元和2單元的露臺(tái)是相連的,情況也類(lèi)似,只是1單元這個(gè)長(zhǎng)方體的側(cè)邊多了金屬小扶梯,扶梯上曬著被子。爬上去一看,原來(lái)這個(gè)長(zhǎng)方體就是所謂的“游泳池”。這個(gè)蓄滿(mǎn)水的池子,綠色的水面上漂浮著一些垃圾,湊近一聞還有腐臭味。這樣的“游泳池”,1、2號(hào)樓的屋頂一共有4個(gè)。

        “當(dāng)初這是私人游泳池,后來(lái)就沒(méi)人管了。這么放在屋頂,太占地方了,根本就是浪費(fèi)資源!蓖∫惶(hào)樓6樓的業(yè)主說(shuō)。

        對(duì)于這幾個(gè)所謂的“游泳池”,業(yè)主們挺多抱怨:“無(wú)論怎么樣,屋頂總要管一下的,要么這個(gè)游泳池整改一下,弄個(gè)景觀也行!

        最新進(jìn)展

        豪宅歸還開(kāi)發(fā)商

        游泳池4月將被拆除

        昨天,記者聯(lián)系上水印城的開(kāi)發(fā)商昆侖置業(yè)。營(yíng)銷(xiāo)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人蔣女士表示,目前“三宅一生”已經(jīng)收回,一直空置并未出售。

        長(zhǎng)時(shí)間以來(lái),水印城的昆侖物業(yè)接到不少1號(hào)樓和2號(hào)樓業(yè)主投訴,都要求管理屋頂。一名任姓主管表示:“我們做的只是維護(hù)屋頂?shù)沫h(huán)境,水池里的水換一換,清理一下。對(duì)于游泳池的處理,沒(méi)有權(quán)利!

        這幾個(gè)泳池該如何處理,相關(guān)部門(mén)也一直在想辦法解決。

        2016年年底,濱江區(qū)城市管理行政執(zhí)法局來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)勘查,確定了這4個(gè)“游泳池”歸他們管。濱江區(qū)城市管理行政執(zhí)法局副局長(zhǎng)柳祥斌解釋?zhuān)?dāng)時(shí)這件事鬧得挺大,一審二審后就一拖再拖,后來(lái)終于等來(lái)規(guī)劃部門(mén)的定性,新建工程竣工的項(xiàng)目,新建、改建、擴(kuò)建的部分都要拆除!耙(guī)劃時(shí)泳池在32層,后來(lái)到了露臺(tái),這就屬于違章了,所以是要拆掉的!钡撬麄円部紤],游泳池是現(xiàn)澆的,拆除之后是否會(huì)漏水?“畢竟會(huì)涉及到樓下的7戶(hù)人家!

        2017年1月4日,“三宅一生”配套游泳池拆除的消息開(kāi)始公示,4月將正式行動(dòng),另外3個(gè)樓頂?shù)挠斡境剡需要走一定時(shí)間的程序,后期也會(huì)拆除。

        昆侖置業(yè)也表示,將配合政府的工作。拆除之后的用處,暫時(shí)還沒(méi)確定。

        來(lái)源:錢(qián)江晚報(bào)

      [責(zé)任編輯:郭曉康]

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