樓房改建遭釘子戶拖延數年 每戶索要80萬補償金

　　原標題：住戶拒搬出老房 產權人稱“敲詐勒索”

　　一棟三層商住樓由于年久失修準備改建，但因有8個住戶因補償問題拒絕搬遷，導致施工一再拖延，繼而引發沖突。

　　據北京安華圖房地產開發有限公司總經理張先生介紹，朝陽區定福莊西里三號院內，即綠島苑小區一棟三層商住樓（簡稱小三樓）原屬于北京聯合收割機發展集團所有，后破產，2008年，北京優力凱置業有限責任公司出資購買了小三樓。20世紀90年代后期，北聯集團為解決大齡青年婚房問題，將該樓三層改造為臨時宿舍。根據北聯集團破產清算組2008年12月5日出具的情況說明，未拆除房屋內的居住人員均已妥善安置并已搬空具備移交條件。2012年3月，小三樓的產權最終變更至安華圖公司名下。張先生稱，就在房產變更期間，有4戶已搬離的北聯集團老職工又搬了回去，后又有4戶社會人員入住，總共占據了11間房。之后幾年，公司曾多次報警，均未解決。

　　由于小三樓年久失修、存在嚴重安全隱患，今年3月中旬，安華圖公司決定全面整修，并于6月16日取得施工許可證。但直至今日，施工未能進行。“公司多次勸說8戶人員搬離并安排周轉過渡房，但對方聲稱給錢才搬。”張先生說，這些住戶并無房屋租賃合同，屬于非法強占。他們每戶還索要80萬元補償，構成敲詐勒索。

　　據悉，今年7月雙方發生沖突后，安華圖公司曾控告劉女士等人涉嫌刑事犯罪，朝陽分局經過調查于近日出具不予立案通知書。警方表示，北聯集團轉讓過程中，劉女士等職工的安置問題并未厘清，有4戶自始至終就沒有搬出過。這些住戶在此居住多年，都與北聯集團簽訂過住房合同，此案屬于典型的經濟糾紛，應屬于法院的管轄范圍。

　　目前，安華圖公司對于警方不立案決定已提起行政復議，下一步將向法院提起訴訟，要求8戶騰房。

　　記者 顏斐