杭州一公司成立當(dāng)月購(gòu)505套房 不滿一年全部退回

　　去年一口吃進(jìn)505套房，今年如數(shù)退房，這個(gè)買家很神秘——

　　一筆12.9億退房大單現(xiàn)樓市

　　9月15日，杭州透明售房網(wǎng)在同一天出現(xiàn)505套退房大單，賣家為浙江錢江船舶有限公司，買家為中亞(浙江)商務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱中亞公司)。數(shù)據(jù)顯示，所購(gòu)買房源為海運(yùn)國(guó)際大廈，該大廈全部房源就為505套，在去年11月全部賣給后者。

　　據(jù)開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，簽合同后，買家遲遲不肯付錢，因此他們才將房子收回。但令記者奇怪的是，買家去年2010年11月才進(jìn)行工商注冊(cè)登記，同月簽了這個(gè)大單子，當(dāng)記者按注冊(cè)地方找過(guò)去，居然沒(méi)有這家公司。

　　這筆史上最大退房單，背后有何故事？

　　去年11月，505套房市值12.9億元，以市場(chǎng)價(jià)的 6.7折成交

　　海運(yùn)國(guó)際位于錢塘江北岸，就在錢江四橋與之江路交叉口，一線江景，目前已經(jīng)結(jié)頂。

　　事實(shí)上，去年中亞公司一下子買走全部房源也曾引起關(guān)注。某媒體曾以《海運(yùn)國(guó)際三天之內(nèi)異樣清盤，全部房源低于開(kāi)盤價(jià)三分之一被一家公司買走》為題寫過(guò)相關(guān)報(bào)道。據(jù)悉，開(kāi)發(fā)商本來(lái)準(zhǔn)備去年11月開(kāi)盤，但后來(lái)有大客戶來(lái)洽談，于是暫停開(kāi)盤，隨后全部賣給該大客戶，即中亞公司。透明售房網(wǎng)上顯示，成交均價(jià)為20622元/平方米，505套房總市值約12.9億元。當(dāng)時(shí)該樓盤預(yù)售證上顯示開(kāi)盤均價(jià)為30000元/平方米，實(shí)際成交價(jià)相當(dāng)于6.7折。據(jù)銷售人員解釋，低價(jià)原因有二，一是精裝改毛坯，二是全部買走，算是團(tuán)購(gòu)價(jià)。

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