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      精裝新房上演“水漫金山” 消費者索賠遭拒

      時間:2010-05-19 14:58   來源:齊魯晚報

        青島市民呂先生購買的精裝修房在交房時出現質量問題,樓上的地暖漏水導致呂先生的房子多處被淹。開發(fā)商整修完畢之后已經比合同上約定的日期晚了3個多月,呂先生要求賠償,但開發(fā)商以房屋已取得《商品房竣工綜合驗收備案證》為由拒絕。

        消費者呂先生2008年與某房地產開發(fā)公司簽訂了購買精裝修商品房的合同,并約定2008年6月30日前交付。到期后,呂先生前去該公司辦理收房等相關手續(xù)時得知,由于樓上地暖漏水導致呂先生所購買的房屋多處被淹,開發(fā)商正在進行維修,工程完工還遙遙無期。由于根本沒有達到入住條件,盡管工作人員多次催促,呂先生始終沒有拿新房鑰匙。房屋維修在3個多月之后結束,呂先生隨后辦理了交接手續(xù)入住,逾期交房達90多天。此后的一年半期間,呂先生多次要求開發(fā)商按合同約定賠償逾期交房違約金,但開發(fā)商總是以各種理由推諉搪塞,并以房屋已取得《商品房竣工綜合驗收備案證》為由拒絕賠償。

        因為與開發(fā)商不能達成協(xié)議,近日,呂先生將該事投訴到了嶗山消保委。消保委受理后調查發(fā)現,呂先生購買的是一套精裝修商品房,在按開發(fā)商通知的收房時間到現場查驗房屋時發(fā)現還在施工,達不到交付條件,這也被當初該公司銷售人員認可,且當時未辦理房屋交接手續(xù)。開發(fā)商確實在約定日期前房屋已經取得《商品房竣工綜合驗收備案證》,并通知呂先生辦理房屋交付手續(xù)。但是,開發(fā)商出售的房屋為精裝修房,房屋交付同時呂先生即可實際使用,而呂先生在驗收房屋時,所涉房屋的維修還沒有完成,無法進行接收,更談不上入住。因此,應認定呂先生的房屋在維修前并不具備交付條件。呂先生要求開發(fā)商依照合同約定支付此期間的逾期入住違約金,理由正當。

        目前,嶗山消保委工作人員就呂先生的訴求正與該公司積極協(xié)商、調解。呂先生表示,如調解不成,不排除采取訴訟途徑來維護自身的合法權益。(記者 管慧曉 通訊員 劉克玉)

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      編輯:馬豐軍

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