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      臺新規(guī)賣房須列50米內(nèi)嫌惡設(shè)施 包括陳水扁住所

      2012年03月25日 08:43 來源:中國臺灣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

        臺灣房仲公會擬將具爭議性的政治名人住所列為嫌惡設(shè)施,象是圖中陳水扁居住過的寶來花園廣場,曾因媒體采訪造成居民困擾,未來類似的信息都必須在房產(chǎn)交易中揭露。(圖片來源:臺灣《聯(lián)合報》)

        中國臺灣網(wǎng)3月25日消息 據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道,周杰倫母親葉惠美購買豪宅后卻發(fā)現(xiàn)窗外面對亂葬崗,怒控建商事前未告知,類似買房糾紛越來越多,臺灣房仲公會全聯(lián)會決定修改不動產(chǎn)說明書規(guī)范,要求業(yè)者賣房前必須詳列建物50米內(nèi)包括墓園、變電所與瓦斯行等嫌惡設(shè)施,甚至如陳水扁住家等有爭議性的名人住所,都必須寫進交易合約中。新規(guī)定預(yù)計下月報臺當(dāng)局“內(nèi)政部”后即開始實施。

        據(jù)臺媒了解,臺當(dāng)局規(guī)定房仲業(yè)者接受賣房委托后,須制作不動產(chǎn)說明書揭露房地產(chǎn)各項信息,以確保消費者權(quán)益,此說明書也是日后買方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵,據(jù)以請求賣方負(fù)起責(zé)任的依據(jù)。臺永慶房屋法務(wù)經(jīng)理吳宜學(xué)表示,說明書應(yīng)記載事項卻沒記載,依法可罰業(yè)者6到30萬元(新臺幣,下同)。

        島內(nèi)不動產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會聯(lián)合會理事長李同榮表示,去年9月,臺“監(jiān)察院”以房仲業(yè)買賣房屋,最高收取百分之六的服務(wù)費實在太高為由糾正“內(nèi)政部”,為爭取維持服務(wù)費上限,業(yè)者提出改善房屋交易質(zhì)量方案。

        此次不動產(chǎn)說明書修正項目,包括須詳述土地與成屋的權(quán)利種類及使用管理狀況,如有無查封、假扣押,出租或占用,及社區(qū)管理委員會有無運作、住戶有無欠繳管理費。在建物的瑕疵信息揭露上,除原本的是否為海砂屋、輻射屋、危險建筑,有無漏滲水、違建、禁限建、發(fā)生過火災(zāi)等災(zāi)害外,全聯(lián)會還增列屋主持有期間是否發(fā)生過兇殺案或自殺案;建物半徑50米內(nèi),是否有加油站、變電所、高壓電塔、瓦斯行、殯儀館、葬儀社、垃圾場、焚化廠、墓園等嫌惡設(shè)施。

        李同榮說,除一般認(rèn)知的嫌惡設(shè)施,公會還打算把民眾不喜歡、忌諱的項目都盡量列入,例如有爭議性的名人住所,像陳水扁的住家,或可能帶來臟亂或噪音的KTV、餐廳及色情行業(yè)。

        臺當(dāng)局“內(nèi)政部地政司”表示,區(qū)位條件會影響房產(chǎn)價格,本應(yīng)詳述,假使業(yè)者愿意加強,臺當(dāng)局樂觀其成,但“地政司”也強調(diào),服務(wù)質(zhì)量本來就要提升,與調(diào)降服務(wù)費上限是兩碼子事,應(yīng)分開處理。(中國臺灣網(wǎng)吳斌)

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