臺灣五市購屋需求：臺中愛透天厝、臺南自備款最夠

　受到高房價影響，臺北市1房、2房的小宅產品成交比重大增。圖片來源：臺灣“今日新聞網”

　　中國臺灣網2月13日消息　經濟景氣回溫，不少臺灣上班族都領了一份豐厚的年終獎金，甚至也有購屋計劃，不過，由于臺灣各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力的不同，五市的購屋需求條件也大不相同，臺北市居民的購屋總價最貴已站穩千萬（新臺幣，下同）；臺中居民要求的居住空間平方數最大，最好是透天厝；而臺南不僅是購屋預算單季成長最多，自備款占比也最高。

　　據臺灣“今日新聞網”報道，臺灣中信房屋市場研究中心表示，去年第4季調查結果顯示，近期有購屋意愿的受訪者平均購屋總價預算為677萬元，自備款金額為304萬元，總價預算較前一季增加3.2%，自備款則衰退1.94%；而隨著總價增加、自備款減少的落差增大，自備款比例由第3季的47.26%降到第4季的44.9%，顯示貸款的需求增加，這也不難解釋為何臺灣五大行庫承作的房貸金額，未受打房影響依然飆出新高的結果。

　　五市中購屋預算總價季成長最多的為臺南10.31%，其次為高雄8.13%及新北市5.29%，臺北市及臺中略有小漲，但低于全臺平均3.2%的成長率。自備款變化部分以臺中、臺北市及臺南包辦漲幅前三名，分別為16.67%、6.98%及6.47%，新北市及高雄則下滑9.44%及0.69%，全臺平均自備款略降1.94%。

　　臺灣中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，臺北市連續兩季購屋預算總價突破千萬大關站上1041萬元；新北市第4季自備款跌了近1成，到達307萬元，成為五市中唯一自備款比例低于4成的縣市；臺中總價預算漲得少，自備款漲幅飆高，居住坪數期望值有38坪（1坪≈3.3平方米），居五市民眾之冠；臺南在第4季購屋預算總價成長最多，自備款占比超過5成，是五市中借錢需求量最低的；高雄則是自備款最低，但由于其他數值都在中位數之間，所以沒有明顯的成長或衰退表現。

　　在購屋經濟能力以外的住宅條件需求上，中信房屋市場研究中心表示，五市居民對坪數及生活消費商圈的要求最為關注，而雙北市的居民喜歡鄰近交通要站的電梯大樓物件，中南部居民則傾向購買有停車位的透天厝；普遍來說，10年以下屋齡的產品較受青睞，生活圈各項民生機能最好要在步行500米內。（中國臺灣網 馮江）

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