中國臺灣網8月24日消息 據臺灣《中國時報》報道，購房痛苦指數持續(xù)飆升！臺當局“主計處”日前公布最新“家庭收支調查結果”，以30坪（1坪約等于3.3058平米）的標準中古屋（二手房）價格，換算各主要都會區(qū)的房價所得比發(fā)現，臺北市最新的房價所得比突破10倍，達11.5倍，比去年的9.9倍高出許多，創(chuàng)下近20年來新高紀錄。
高雄市購房最輕松，房價所得比僅有3.3倍，以臺北巿30坪中古屋總價1431萬（新臺幣，下同），到高雄買3戶都有余。
而在房價居高不下間，民眾對臺北縣巿的“購房熱情”也出現“化學”變化。依臺灣永慶房仲集團所進行的“永慶看屋熱情指數”調查顯示，7月份全臺民眾的看屋熱情并不受政策影響，平均指數反而從6月的89上揚92。值得注意的是，此次打房的重點區(qū)域，臺北市的看屋熱情指數已從6月548降至515，臺北縣從6月的517跌至515，因而大臺北地區(qū)成為全臺唯一指數下滑的區(qū)域。
所謂“購房痛苦指數”，系以該區(qū)預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價后，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購房負擔的沉重與否。根據臺當局“主計處”數據顯示，臺北市2009年最新公布的家庭可支配所得為124.6萬元，而今年1至8月住宅最新單價為47.7萬元，在家庭所得停止成長，但房價上漲超過1成的情況下，30坪住宅的房價所得比已經攀升到11.5倍。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，實際上購房人若無其它外力協助下，購買10倍以上房價所得比的房子并不常見，尤其是近2年，第一次購房就選擇臺北市的民眾，通常都有父母長輩的資助，或是“買小不買大”、“買舊不買新”，來降低購房負擔。
“11.5倍的房價所得比反映出一般家庭在臺北市擁屋的困難度！”蘇啟榮說，不是已經在臺北市買房子的人，都愿意貢獻10年以上的家戶可支配所得來成為有殼一族（有房族）。除了父母長輩幫忙在臺北市購房現象外，沿著捷運向外買，“臺北市就業(yè)、臺北縣購房”也是近年越來越普及的購房行為。
以臺北縣的房價水平為例，今年平均1至8月住宅產品的單價，每坪約23.1萬元，購買30坪的房子，總價約693萬元，房價水平不到北市的一半，若以臺北市的家戶可支配所得124.6萬元到臺北縣購房，房價所得比頓時下滑至5.6倍，購房就容易許多，房子的選擇性也相對的增加。
離開大臺北地區(qū)，房價就平易近人多了！大部分的都會區(qū)域，購買30坪的住宅產品，房價所得比僅約3至4點多倍，雖然2009年各都會區(qū)的平均家戶可支配所得，都低于2008年，不過大臺北以外的地區(qū)，近年普遍房價水平都維持穩(wěn)定狀況，房價所得比增加幅度并不大。
購房最輕松的當屬高雄市，房價所得僅有3.3倍，等于3.3年的收入就有機會一圓購房夢。其次則是以竹科人為購房主力的新竹市，新竹市平均可支配家庭所得高，而整體房價水平一般，因此房價所得比僅約3.4倍，也是房子可以輕松買的區(qū)域。（中國臺灣網 孫金誠）
[ 責任編輯：孫金誠 ]
