北京：受疫情影響，職工不能正常償還公積金貸款不作逾期處理
北京住房公積金管理中心7日在其網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》：
為進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過難關(guān)，貫徹落實(shí)好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)<北京市統(tǒng)籌疫情防控和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的實(shí)施方案>的通知》(京政發(fā)〔2022〕23號(hào))要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
各住房公積金繳存單位、繳存人：
為進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過難關(guān)，貫徹落實(shí)好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)<北京市統(tǒng)籌疫情防控和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的實(shí)施方案>的通知》(京政發(fā)〔2022〕23號(hào))要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、受新冠肺炎疫情影響的單位，可通過住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，不受緩繳影響
二、為更好地滿足房租支付的實(shí)際需要，繳存人在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租住商品房，如實(shí)提供租房發(fā)票的，租房提取額度以繳存人實(shí)際支付的房租金額確定，不受繳存人月繳存額的限制。對(duì)于房租超出所在租房區(qū)域合理水平的，應(yīng)加強(qiáng)審核，防范風(fēng)險(xiǎn)。
三、受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個(gè)人住房貸款的，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
四、持續(xù)提升便民服務(wù)效能。進(jìn)一步推行自助辦理和全程網(wǎng)辦，增設(shè)對(duì)外服務(wù)電話，幫助群眾網(wǎng)上辦理、業(yè)務(wù)咨詢和解釋溝通，通過“網(wǎng)上辦”“掌上辦”“不見面”“雙向寄遞”等方式，有效解決疫情期間群眾辦事需要，減少業(yè)務(wù)服務(wù)大廳辦事人數(shù)，防范疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)。
五、本通知實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。北京住房公積金管理中心中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心參照?qǐng)?zhí)行。
《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》的政策解讀
1.政策適用范圍和時(shí)間？
適用范圍：一是受到新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致經(jīng)營、繳存住房公積金存在困難的企業(yè)；二是受疫情影響的住房公積金繳存職工。
適用時(shí)間：本政策為應(yīng)對(duì)疫情的階段性政策，截止時(shí)間為2022年12月31日。
2.疫情期間申請(qǐng)緩繳政策與原政策對(duì)比有什么變化？
單位提交緩繳申請(qǐng)，只提供《單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請(qǐng)表》1份材料即可，無須再提供《單位申請(qǐng)住房公積金降低繳存比例、緩繳告知承諾書》。
需注意的是，階段性政策到期后，單位應(yīng)對(duì)之前申請(qǐng)的緩繳月份進(jìn)行補(bǔ)繳。
3.受疫情影響的單位如何申請(qǐng)緩繳？
單位可通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)提出緩繳申請(qǐng)，將系統(tǒng)自動(dòng)生成的《單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請(qǐng)表》下載填寫并加蓋公章，后通過系統(tǒng)上傳照片或掃描件即可。緩繳期限自單位當(dāng)前匯繳月份至2022年12月。
企業(yè)申請(qǐng)緩繳應(yīng)與職工充分協(xié)商一致，符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定。
4.是否可采取郵寄的形式申請(qǐng)緩繳？
單位如不方便上網(wǎng)，可撥打我中心官網(wǎng)公布的管理部電話（網(wǎng)址：http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/xwdt/_300662/325839181/index.html）與所屬管理部約定后，從“北京住房公積金網(wǎng)-政務(wù)服務(wù)-常用下載-表格下載”中下載相關(guān)材料，填寫完畢、加蓋公章，采用雙向寄遞方式辦理。
5.申請(qǐng)緩繳的單位，如果通過托收方式繳存住房公積金，是否應(yīng)該在緩繳申請(qǐng)同時(shí)停止托收業(yè)務(wù)？
無需主動(dòng)辦理。單位申請(qǐng)緩繳成功后。其托收業(yè)務(wù)自動(dòng)停止。建議在托收日前提前申請(qǐng)緩繳。
6.單位經(jīng)營情況好轉(zhuǎn)，希望提前結(jié)束緩繳，該如何處理？
如單位不希望緩繳至2022年12月，想提前結(jié)束緩繳的，可在復(fù)繳的當(dāng)月，由單位經(jīng)辦人前往任意管理部柜臺(tái)申請(qǐng)復(fù)繳即可。攜帶材料為單位經(jīng)辦人的身份證原件，無需填寫任何表單。復(fù)繳完成后，單位匯繳月份自動(dòng)調(diào)整為復(fù)繳當(dāng)月。如單位希望恢復(fù)托收，可通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)或柜臺(tái)辦理。
例如：A公司申請(qǐng)2022年5月-12月緩繳。2022年8月A公司經(jīng)營狀態(tài)好轉(zhuǎn)，希望恢復(fù)匯繳狀態(tài)。則經(jīng)辦人應(yīng)于2022年8月期間，攜帶本人身份證原件到任意管理部柜臺(tái)申請(qǐng)復(fù)繳。復(fù)繳完成后，A公司的匯繳月份自動(dòng)調(diào)整為2022年8月。
對(duì)于單位因疫情居家辦公確無法前往柜臺(tái)辦理的，可由單位經(jīng)辦人向所屬管理部打電話申請(qǐng)復(fù)繳。
7.單位緩繳后，增減員如何辦理？比如5月開始申請(qǐng)緩繳，所有的增減員都操作在5月嗎？
緩繳起始時(shí)間為單位當(dāng)前匯繳年月。緩繳期間,單位的增減員操作均在當(dāng)前匯繳年月。單位可以根據(jù)職工實(shí)際在崗時(shí)間在緩繳到期后為職工補(bǔ)繳。
8.單位緩繳后，2022年的跨年如何處理？
單位受疫情影響申請(qǐng)緩繳的，緩繳時(shí)間截至2022年12月。
單位申請(qǐng)緩繳時(shí)，如匯繳月份為2022年5、6月，則無需辦理2022年的跨年清冊(cè)核定。如2023年1月單位復(fù)繳后，職工在2022-2023住房公積金年度繳存基數(shù)有變化，則可通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)或柜臺(tái)為職工辦理“調(diào)整繳存額”即可。
9.單位緩繳至2022年12月底，復(fù)繳手續(xù)如何申請(qǐng)？
2023年1月1日起，單位自動(dòng)復(fù)繳，匯繳月份為2023年1月，無需提供材料。復(fù)繳后，單位應(yīng)盡快對(duì)之前申請(qǐng)的緩繳月份進(jìn)行補(bǔ)繳。如單位仍受疫情影響經(jīng)營困難，可按常態(tài)化緩繳政策繼續(xù)申請(qǐng)緩繳。
10.階段性政策實(shí)施后的租房提取，和之前相比有什么變化？
提供租房發(fā)票新申請(qǐng)租房提取的，在階段性政策實(shí)施前，如果職工月租金高于住房公積金月繳存額的，提取額度只能按照月繳存額確定；階段性政策實(shí)施后，提取額度則可按實(shí)際支付的房租確定，不受月繳存額的限制。如余額不足的按照余額扣除10元計(jì)算。
例如：申請(qǐng)人B住房公積金月繳存額為3000元，月租金為4000元，公積金余額30000元，按原政策規(guī)定，申請(qǐng)后可一次性提取9000元；按階段性政策規(guī)定，申請(qǐng)后可一次性提取12000元。
繳存人支付的房租應(yīng)符合租房區(qū)域的合理水平。對(duì)于租金明顯超過合理范圍的，審核人員應(yīng)進(jìn)一步核查租房行為的真實(shí)性。對(duì)于提供虛假材料或存在虛假租房行為的，該提取業(yè)務(wù)不予辦理。
職工租住我市公共租賃住房的，仍按實(shí)際房租支出提取。
11.職工租房時(shí)間如果在階段性政策執(zhí)行期之前。可以按照階段性政策申請(qǐng)?zhí)崛?shí)際房租嗎？
不可以。職工只有在階段性政策實(shí)施期間實(shí)際租住本市商品房的，才可享受按照房租提取的優(yōu)惠政策。如租期全部在2022年6月之前，申請(qǐng)租房提取時(shí)，提取額度仍按照月繳存額和月租金最低者計(jì)算。
12.職工之前已提供租房發(fā)票申請(qǐng)租房提取，該事項(xiàng)還未到期，階段性政策執(zhí)行期間，如何申請(qǐng)按照房租額度進(jìn)行支付？
在階段性政策執(zhí)行期間，對(duì)于存量的“無自有住房（租房發(fā)票）”提取事項(xiàng)，申請(qǐng)人可通過撥打管理部電話或到柜臺(tái)的方式向管理部申請(qǐng)主動(dòng)終止租房提取。事項(xiàng)終止后，再次申請(qǐng)“無自有住房（租房發(fā)票）”提取事項(xiàng)，提取額度以職工實(shí)際支付的房租金額確定，不受月繳存額的限制。如余額不足的按照余額扣除10元計(jì)算。
例如：申請(qǐng)人D在2022年4月10日申請(qǐng)租房發(fā)票提取，租金為5000元，月繳存額為3000元，4月10日提取金額為9000元。
2022年7月，申請(qǐng)人D到柜臺(tái)向管理部申請(qǐng)主動(dòng)終止上述租房提取后重新申請(qǐng)，則7月、10月的提取金額均為15000元。2023年1月提取金額恢復(fù)為9000元。
13.受新冠肺炎疫情影響辦理緩繳的單位職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款受影響嗎？
受新冠肺炎疫情影響，繳存單位辦理緩繳手續(xù)的，職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)緩繳月份視為正常繳存計(jì)入繳存年限，連續(xù)計(jì)算，不影響正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
14.受新冠肺炎疫情影響借款人不能正常還款如何處理？
受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個(gè)人住房貸款的，在階段性支持政策期間不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
為減少借款人的跑動(dòng)，做到便民服務(wù)，借款人因受疫情影響，5月12日之后新發(fā)生的逾期，公積金中心將調(diào)整借款人還款記錄，不做逾期處理。
15．住房公積金階段性支持政策到期前，貸款還款需要注意什么？
答：公積金中心將根據(jù)北京市疫情情況調(diào)整政策，請(qǐng)借款人關(guān)注北京住房公積金官方網(wǎng)站和北京住房公積金微信公眾號(hào)及時(shí)了解相關(guān)政策信息。
個(gè)人因受疫情影響，雖然階段性支持政策期間的貸款不作逾期處理，不計(jì)罰息，但借款人仍需償還此期間內(nèi)的還款本金及利息，月還款義務(wù)不會(huì)終止。
16.住房公積金階段性支持政策到期后，借款人怎么辦理還款手續(xù)？
如借款人在階段性支持政策終止時(shí)仍未正常還款的，未償還部分將在政策終止后開始計(jì)收罰息，因此建議借款人根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理安排每月的還款計(jì)劃，避免階段性支持政策到期后還款壓力增大，無力還款，從而導(dǎo)致貸款逾期。
因此，借款人可按照還款計(jì)劃，通過住房公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、北京公積金APP、北京通APP等渠道辦理“調(diào)整月還款額”業(yè)務(wù)，還款日當(dāng)天將按照約定還款金額進(jìn)行扣劃。
