被住建部約談的海口三亞整頓樓市：3個樓盤被查封關閉網簽

　　在8月17日被住房城鄉建設部約談后，海口市和三亞市已各自整頓房地產市場秩序，堅決遏制房價上漲。海口對備案價格虛高的在售項目“回頭看”，重新調整備案價格；三亞住建部門則在近期查封了3個售樓部并檢查了53家房產中介機構。

　　8月17日，住房城鄉建設部約談了海口、三亞等城市，并指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。

　　國家統計局發布的最新一份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示, 7月份，三亞新建商品住宅價格環比漲幅3.7%，在70城里排名第一；海口新建商品住宅環比漲幅為2.3%，排名第9。而今年以來，海口新建商品住房環比漲幅分別在3月、4月、6月排名前三。

　　海口：重新調整在售項目備案價格

　　據海南省政府官網8月20日消息，海口將從源頭管控、嚴管重罰等6方面著手，堅決壓實地方政府調控主體責任，堅定不移遏制房價上漲。

　　海口市住建局有關負責人表示，該市將從以下6方面著手：一是壓實責任，強化各級各部門的房地產調控職責。強化調控聯動機制，層層壓實責任。強化各級各部門責任壓實，對落實不力的單位和個人建立問責機制。

　　二是不打折扣，強化最嚴限購政策執行落地。海口將對照省市各級各部門今年出臺的調控政策，確保從嚴管理，全面落實，逐一落地。

　　三是源頭管控，強化“一房一價”備案管理。對存在價格虛高備案的在售項目要“回頭看”，重新調整備案價格。對新備案項目要比較同地段、同類型、同品質在售項目的網簽均價，從嚴管理，不得上調。

　　四是嚴管重罰，強化市場秩序規范整治。通過全覆蓋、雙隨機、不定期以及專項行動等執法方式，嚴肅市場秩序，強化執法整頓，特別是對哄抬房價、違規黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進行堅決打擊。

　　五是有效供給，強化多渠道住房保障體系建設。加快推進棚戶區改造，加大公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房等住房的建設力度，有效解決本地居民及新市民基本住房需求。

　　六是加強宣傳，強化市場預期合理引導。加強新聞正面宣傳，營造良好氛圍，穩定市場預期，消除群眾疑慮。

　　三亞：嚴厲打擊組織“炒房團”炒房等違法違規行為

　　三亞市查封的“君和君泰”等3個房地產項目的售樓部，已被關閉商品房網簽系統。三亞市住建部門對其項目未取得預售許可證提前蓄客、向不符合限購條件的購房人出售商品房等違規銷售行為進行了懲戒；同時，被檢查的53家房產中介機構中，海南盟盛房地產營銷顧問有限公司等9家中介機構涉嫌擾亂房地產市場秩序，有關部門將進一步查處其違規行為，三亞市樂有家房產經紀有限公司等31家中介機構被取消經紀備案。同時，雷某等35人被禁止從事房地產經營業務，并被列入“黑名單”，曾某等139人因提供虛假完稅證明被取消購房資格；于某等4人涉嫌偽造銀行轉賬憑證騙取購房資格，將被依法追究法律責任。

　　三亞市住建部門相關負責人表示，三亞將堅決打擊惡意炒作、哄抬房價及違規銷售等違法違規行為；對開發商和中介機構超出備案價格銷售的違規行為，嚴格按照相關規定進行處理，并在媒體上公開曝光；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作房價上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團”炒房等違法違規行為。

　　此外,三亞還將從5個方面落實房地產調控主體責任，堅決遏制房價上漲。

　　一是落實市政府主要負責人主體責任，建立各部門房地產市場調控工作責任制；

　　二是加快住房保障和供應體系建設，重點抓好保障性住房、棚戶區改造安置房和人才房建設，增加有效供給，加強用地供應管理和規劃審批，穩地價、穩房價、穩預期，引導開發企業轉型，大力發展租賃住房產業；

　　三是進一步加強商品房銷售價格備案管理，從源頭上遏制房價上漲；

　　四是加大房地產市場整治力度；

　　五是加強宣傳引導和市場預期管理。