大學生暑期當“房東” 高校暗生宿舍租賃市場

　　圖為北京某高校附近的房屋出租廣告。呂春榮 攝

　　原標題:大學生暑期當“房東” 高校暗生宿舍租賃市場

　　每到暑期,隨著大學生陸續離校,一些空置的宿舍就會成租客眼中的“香餑餑”。近日,中新網記者調查發現,在北京,許多高校學生做起了出租床位的生意,每張床位的月租金750元至1000元不等,價格不低,但是市場火爆。

　　高校宿舍床位“一床難求” 租客多為考研一族

　　進入暑期,廣東某高校的大學生范旭準備提前趕到北京“安營扎寨”,以備戰2017年的研究生入學考試。為了租房,這些天,范旭一直忙著逛北京各高校的網絡論壇,他一邊看著各種出租信息,一邊在論壇上發帖,但收效甚微。

　　“我每天一有空就會去看有沒有新的出租信息,只要一看到,我就會主動打電話詢問,合適的房子真的很難租到。”范旭說。

　　其實,像范旭這樣的跨地區考研一族并不在少數,因為有租房需求,暑假期間,在北京一些高校的網絡論壇上,可以發現許多求租床位的帖子。對此,記者聯系了數十位發帖的租客,除極個別學生找到了床位,大多數人仍在尋覓中,在這些人中,大多為外校的考研學生。

　　有租房學生告訴記者,校園的安靜安全,相對較低的生活成本,以及便利的學習環境讓他們更愿意在大學內居住,即使只有一張床位。

　　宿舍床位月租千元 大學生“房東”:就想著掙點錢

　　有人求租,自然就有人出租,看到“商機”,一些在校大學生就利用暑假當起了“房東”。在許多高校的論壇上,除了床位求租的帖子外,也出現了一些“房東”出租的帖子。記者注意到,這些帖子大多信息不全,通常只寫明床位出租的基本情況,包括價格、出租要求以及聯系方式。

　　價格,無疑是這些學生“房東”較為關注的一個條件。梳理論壇上的許多出租信息,記者注意到,這些宿舍床位的月租大體在750元至1000元不等,大多都會寫明“不議價”。

　　通過帖子上發布的聯系方式,記者也致電了數位“房東”,對方均表示價格已很低,不能再降。一些“房東”還表示,他們的床位很暢銷,在論壇發貼沒多久,就收到了許多求租人的電話,特別是許多考研學生。于是,只要相關條件談妥后,他們很快就把床位出手。

　　為何想出租“床位”?北京某師范大學的一位學生“房東”就直白地告訴記者,床位空著也是空著,自己就想著在暑期掙點錢。雖然自己也清楚出租床位并不合規,但一般很難被發現的。

　　床位租金只抵周邊三分之一 有租客稱也是無奈之選

　　對于很多考研學生來說,相比于花高價在校外租房,高校宿舍的床位確實性價比頗高。

　　在海淀區某高校附近,一家大型房產中介公司工作人員告訴記者,現在,高校附近的一個單間,月租至少也要2500元,而且房間只有幾平米。若想租住條件好點的單間,月租則要更高,至少也要在3000元。

　　“床位租金只抵周邊租房的三分之一”,類似的答案,也出現在其他幾家規模較小的房產中介公司。一位在高校周邊租房的學生告訴記者,前階段,自己也想租高 校宿舍床位,但最終沒有找到,只能到校外租房,然而,校外的房租很高,月租為2300元,不但房子很小,而且配備不齊全,自己只能忍著了。

　　“能租到床位,自己也感到很幸運。但每天住得并不安心,需要提心吊膽的,生怕有一天被學校查出來,只好卷鋪蓋走人。”記者在采訪中,一些在大學里已租到床位的學生也有自己的擔心。

　　記者調查:租宿舍可送門禁卡、校園卡

　　出租床位,一些學生私下獲利,但另一部分學生則擔憂存在“租床風險”,或產生財物及人身安全問題。為杜絕此類現象,在北京,許多高校都三令五申嚴禁學生私下出租床位。

　　例如《北京大學學生宿舍管理規定》第十四條:嚴格禁止出租床位和留宿同性客人,留客每人每天罰款50元,并令其立即離開宿舍樓。《北京大學學生違紀處分條例》第二十二條規定,私自占用學生宿舍或出租床位,經批評教育不改者,給予警告以上處分。

　　不過,雖然許多學校都制定了相關政策,但一些學生仍有相應的“對策”。為了能躲過學校的相關檢查,一些學生“房東”會選擇出租給諸如“學長”或“學姐”等熟人,不過,只要價錢合適,來歷不明的陌生人求租,他們也不拒絕。

　　為了調查,記者以“職場人士求租者”的身份在某論壇上發布了求租的帖子。沒過多久,北京某科技類院校的一位博士生就主動聯系了記者。對方告訴記者,房子 空著也是空著,自己主要想出租給學生或者考研學生,此外,職場人士也可,條件是長得像學生。“只要條件符合,價格看著行情就行。”

　　隨后,記者按約定來到位于海淀區學院路附近的學生宿舍談租房事宜。對方并未對記者的身份認真核實,簡單打探了身份以及作息時間后,便決定將宿舍租給記者。

　　“如果租的話,我到時會把門禁卡、校園卡給你,你就可以到食堂吃飯。但有一點,你每天一定要按時回來,晚上11點半宿舍就關了,有門禁卡也進不來。到時,宿管阿姨也會嚴格檢查學生信息,還會讓你登記,你很容易被發現,所以到校時間很重要。”這位“房東”說。

　　在調查過程中,記者發現,該校許多宿舍樓不僅有宿管人員值班,也設有門禁,但大多數宿舍樓都大門緊閉,需要刷門禁才可進入。不過,也有一些宿舍樓大門敞開,外人很容易進入。可以說,大學宿舍管理的疏漏,也是宿舍出租市場在暗地里火爆的誘因之一。