北京嚴(yán)查房產(chǎn)中介“十宗罪”：禁止哄抬房價(jià)

　　記者昨天從市住建委獲悉，本市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)執(zhí)法檢查，重點(diǎn)檢查擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)群租、哄抬房價(jià)、陰陽合同、經(jīng)紀(jì)人員不良行為等十個方面。從已抽查的百余家中介門店看，虛假房源、不開發(fā)票等問題比較明顯，執(zhí)法部門已立案調(diào)查。

　　住建部門已抽查120家門店

　　據(jù)介紹，目前本市住建部門已抽查了東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州等7個區(qū)的120家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店。檢查中發(fā)現(xiàn)，一些門店存在發(fā)布虛假房源信息、未統(tǒng)一開具發(fā)票、不按要求進(jìn)行備案、不按規(guī)定告知消費(fèi)者注意事項(xiàng)等違法違規(guī)的現(xiàn)象，對此，市住建委執(zhí)法部門已展開立案調(diào)查。

　　此輪房價(jià)跳漲中，中介的違規(guī)被屢次曝光。今年全國兩會期間，住建部副部長陸克華就曾表示，將對中介機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)規(guī)范和整頓。業(yè)內(nèi)人士表示，部分不法中介輪番忽悠漲房價(jià)，已經(jīng)提高了很多售房人預(yù)期，直接導(dǎo)致了掛牌價(jià)的上漲和市場的恐慌。所以，繼工商局、金融局開始整治“首付貸”和其背后機(jī)構(gòu)以后，整治房地產(chǎn)中介市場的秩序，也是房地產(chǎn)調(diào)控和管理的重要方面。

　　限購執(zhí)法力度將繼續(xù)加大

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為嚴(yán)格加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的日常監(jiān)管，北京將通過定期檢查、“雙隨機(jī)”抽查的方式，加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查力度，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平；對投訴反映的問題，一經(jīng)查實(shí)均依法依規(guī)進(jìn)行處理；同時，按月公示曝光被投訴前10位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，實(shí)施限購政策以來，北京實(shí)現(xiàn)了對購房家庭身份、戶籍、房產(chǎn)、社保、納稅、婚姻、工作居住證等信息的聯(lián)網(wǎng)聯(lián)查，并不斷完善審核機(jī)制，目前執(zhí)行效果良好。執(zhí)法部門將繼續(xù)加大限購執(zhí)法力度，如隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料、以不正當(dāng)手段獲得購房資格，該購房人將受到注銷網(wǎng)簽、撤銷登記、限制在京購房等處理，甚至追究刑事責(zé)任，相關(guān)企業(yè)也將依法受到懲處。

　　此外，專項(xiàng)檢查還充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，公布了舉報(bào)投訴電話等途徑，及時接聽民意訴求；一些抽檢活動還邀請媒體一同監(jiān)督執(zhí)法檢查全過程。目前，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)執(zhí)法檢查仍在進(jìn)行中，歡迎社會各界和廣大消費(fèi)者對房地產(chǎn)市場交易過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。投訴電話：59958811-1；投訴平臺：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab65/#2

　　記者探訪

　　中介忽悠“房價(jià)漲得快”

　　“買早不買晚，下半年指定還得漲！”“咱算筆賬啊，就算每平米一年下來只漲1000塊，一百平的房子你明年再買就漲了10萬，相當(dāng)于你每月要多賺8000多塊錢才能趕上房價(jià)上漲速度！”“你看看報(bào)價(jià)記錄，多少房主20萬、20萬地漲呢！”在東三環(huán)的多家中介店面里，中介銷售們不遺余力地鼓動駐足的潛在客戶。

　　當(dāng)記者提出要看該房產(chǎn)中介網(wǎng)上推薦的某個較便宜的房源時，“這房現(xiàn)在看不了，房主在國外得‘五一’后才回來。”中介轉(zhuǎn)而推銷其他的房源，“您看這個，戶型一樣，樓層更好，但要稍貴一些。有鑰匙，您先看看房，價(jià)格回頭再商量�！�

　　對于該家中介公司網(wǎng)上明示的成交價(jià)，中介干脆說，別看那個，“那是網(wǎng)簽時為了少上稅做低的價(jià)格”，也就是傳說中的“陰陽合同”。