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4月20日，深圳深云村12棟B座12C，業(yè)主張克學(xué)家的陽臺，因為裂縫等問題，至今未裝修。 新京報記者 劉剛 攝
4月20日，深圳深云村12棟B座12C，業(yè)主張克學(xué)家的陽臺，因為裂縫等問題，至今未裝修。 新京報記者 劉剛 攝
截至目前，多地已制定出臺保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法，對建設(shè)中的多個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。
然而，近兩年，各地的保障性住房卻頻曝墻體開裂、樓板漏水，這些“問題”被當(dāng)?shù)毓俜浇忉尀榻ㄖ巴ú 薄?/p>
而在其他一些省份，部分保障性住房被查出存在質(zhì)量不高、使用“瘦身鋼筋”、安全隱患較多、材料報驗和工序驗收把關(guān)不嚴(yán)、項目管理人員不到位等問題。
為了確保保障房建設(shè)的質(zhì)量安全，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)多次對保障房質(zhì)量監(jiān)管提出嚴(yán)格要求，并對保障房建設(shè)實行“質(zhì)量終身責(zé)任制”，一旦質(zhì)量出了問題，不論責(zé)任人走到哪里，都要追究其責(zé)任。
張克學(xué)為房子的事急白了頭。
兩年前，張克學(xué)拿到了深圳市深云村經(jīng)適房小區(qū)12棟B座12C的鑰匙，但因為樓板滲水、墻體開裂等原因，新房一直沒有裝修。
5月4日，本是入住兩年整的日子，新房還是兩年前的毛坯房。
張克學(xué)曾拉起橫幅維權(quán)，后被施工方告上法庭，訴他名譽侵權(quán)。“好不容易買到一套經(jīng)適房，原本是件開心事，但房子開裂，反而搞得心煩氣躁。”張克學(xué)一臉無奈。
在深云村小區(qū)首批683戶經(jīng)適房業(yè)主中，由于建筑裂縫至今未裝修入住的，遠(yuǎn)不止張克學(xué)一家。
至今，深云村小區(qū)不少陽臺上還掛著紅底白字的訴求，上面寫著“維權(quán)”、“墻體裂開了”、“天花裂開了”等字眼。
“優(yōu)質(zhì)工程”樓板開裂
業(yè)主在裂縫處倒下三瓶礦泉水，縫隙處直冒氣泡，水很快滲透到了二樓天花板
2009年，眼看著“房會越建越遠(yuǎn)，房價會越來越高，房子會越建越小”，在深圳迎賓館工作的張克學(xué)決定買房，“必須買，否則沒機(jī)會了”。
張克學(xué)選了一套三室兩廳，90.86平方米，總價41萬。房價不到附近商品房的一半，但8萬的首付仍讓張家人傷透腦筋，“5萬多是借來的。”
張克學(xué)申購的經(jīng)適房在深云村，是“市政府投資項目，深圳市的民生工程，整個小區(qū)16棟，3735戶”，總投資12.3億元。
深云村首批業(yè)主683戶，以張克學(xué)類似的低收入者為主，超過9成第一時間辦理入住手續(xù)。張克學(xué)講，當(dāng)時大家認(rèn)為，“政府工程，質(zhì)量自然沒話說”。
并且，深云村項目，在工程建設(shè)方面“榮譽滿身”。
深云村項目的工程質(zhì)量，“在2008年第二、三季度全市大檢查中兩次名列全市第一；安全文明施工被評為‘市樣板工地’”，并且“被評為省、市雙優(yōu)文明工地，深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。
然而，“優(yōu)質(zhì)工程”一交房就出現(xiàn)了樓板開裂的問題。
深云村12棟A座3C戶的業(yè)主李先生，是一名“搞建筑”的專業(yè)人士，拿到鑰匙的第二天，他發(fā)現(xiàn)自家的樓板裂開了。
“起初是水泥地面有裂縫，我扒開水泥塊，發(fā)現(xiàn)下面的混凝土也裂開了口子。”李先生說。
今年4月29日，他回憶說，發(fā)現(xiàn)問題后，他在裂縫處倒下三瓶礦泉水，縫隙處直冒氣泡，跑二樓去看，“水很快滲透到了二樓天花板。”
“這說明裂縫已經(jīng)貫通了。”李先生說。因為樓板漏水，樓上樓下兩家至今沒有裝修入住。
深云村“裂縫通病”
那些都是建筑行業(yè)很難克服的“通病”，屬于質(zhì)量缺陷，在條例規(guī)定的保修范圍，可以保修
2011年9月底，張克學(xué)湊齊了裝修費，開工沒兩天，他家便遇到和李先生家一樣的“麻煩”——樓板漏水。
張克學(xué)說，裝修第二天，工人在樓板上灑了點水，沒過多久，樓下的鄰居上樓敲門，說天花板濕了。一檢查，發(fā)現(xiàn)是地板有裂縫。
后來，張克學(xué)得知，在首批入住的4棟樓中，有3棟樓的業(yè)主反映問題，而他入住的12棟，投訴率最高。
深云村12棟樓的業(yè)主魏少東拿出一份有業(yè)主簽名的統(tǒng)計表說，截至2012年上半年，12棟樓(A座/B座)，反映裂縫問題尚未解決的業(yè)主有143戶，包括張克學(xué)。
除了樓板開裂滲水，一些業(yè)主還發(fā)現(xiàn)房屋的墻壁、天花板出現(xiàn)了“裂縫”。
2010年12月底，12棟B座11E戶的業(yè)主潘振煌搬進(jìn)新家，便聽說當(dāng)時裝修好的大批業(yè)主家的房屋出現(xiàn)裂縫，他回家拿著手電筒照，發(fā)現(xiàn)裝修好的新房“滿房開花”——客廳天花板出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，細(xì)數(shù)有8條，主臥和客房，天花板和墻壁也開裂。
今年4月21日，記者到現(xiàn)場看到，這些裂縫肉眼可見，墻壁裂縫一般都是自上而下，從天花板一直裂到地面。
潘振煌用鉛筆畫“X”，記錄裂縫走向，“時間一長，發(fā)現(xiàn)裂縫有延伸變長的趨向。”
“早期問題集中在12棟，后來，9棟、14棟以及16棟，不斷有房屋開裂。”業(yè)主魏少東說，2011年12月，深云村第二批1684戶業(yè)主裝修入住，新的樓棟也有房屋出現(xiàn)開裂。
“業(yè)主反映的問題，集中體現(xiàn)在墻面(剪力墻與砌筑墻體交接處)和樓板(預(yù)埋管線部位)的裂縫。”今年4月23日，深圳市住建局答復(fù)，針對投訴，施工單位和市住建局曾先后五次組織專家論證，“專家組一致認(rèn)為發(fā)現(xiàn)的裂縫為非受力裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全。”
同時，該局稱“執(zhí)法檢查中，未發(fā)現(xiàn)偷工減料的情況。”
“那些都是建筑行業(yè)很難克服的‘通病’，屬于質(zhì)量缺陷，在條例規(guī)定的保修范圍，可以保修。”4月25日，深圳市住建局質(zhì)量安全監(jiān)管處副處長梁偉橋說。
