北京樓市新政細(xì)則發(fā)布 拆遷安置房計(jì)入家庭住房

　　3月6日，房山區(qū)萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目開(kāi)盤，本期共計(jì)100余套房屋。由于新政實(shí)施，項(xiàng)目明顯沒(méi)有前段時(shí)間火爆。 記者 周曉東 攝

　　2月17日零時(shí)之后網(wǎng)簽的住房交易，需執(zhí)行限購(gòu)政策；2月17日之前進(jìn)行網(wǎng)簽的交易，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容錯(cuò)誤需要修改的，如果要變更購(gòu)房人，需按照新政策審核購(gòu)房資格，其他情況則不需要審核。拆遷安置房將計(jì)入家庭已擁有住房。

　　記者昨日從部分區(qū)縣的房管部門了解到，市住建委已制定并下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細(xì)則，各區(qū)縣都已開(kāi)始按照該細(xì)則辦理具體業(yè)務(wù)。

　　2月17日零時(shí)后網(wǎng)簽的均執(zhí)行限購(gòu)政策

　　上個(gè)月北京出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控“京十五條”，宣布從2月17日起開(kāi)始執(zhí)行新的限購(gòu)政策。

　　已經(jīng)擁有兩套住房的北京本地戶籍家庭，不能再新購(gòu)買住房；已經(jīng)擁有一套住房的外地人，也不能再購(gòu)買住房；在北京沒(méi)有住房的外地人，如果要購(gòu)買住房，必須提供在京累計(jì)5年以上的納稅證明或社保證明。

　　此次市住建委下發(fā)的執(zhí)行細(xì)則，是對(duì)“京十五條”在具體執(zhí)行操作過(guò)程中的細(xì)節(jié)規(guī)定。細(xì)則稱，凡是在2011年2月17日零時(shí)后進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行新的限購(gòu)政策。

　　據(jù)了解，2月18日至24日，北京的購(gòu)房網(wǎng)簽暫停。但在2月17日，還有部分區(qū)縣進(jìn)行了少量的網(wǎng)簽。這意味著，這部分網(wǎng)簽依然需要進(jìn)行購(gòu)房人資格的審核。

　　同時(shí)，細(xì)則還確定，在2月17日之前進(jìn)行網(wǎng)簽、發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容錯(cuò)誤需要重新更正網(wǎng)簽的，除了變更購(gòu)房人需要進(jìn)行限購(gòu)資格審核外，其他情形不必進(jìn)行限購(gòu)政策資格審核。

　　房改房也計(jì)入家庭已有住房數(shù)量

　　細(xì)則中規(guī)定，拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購(gòu)買人，并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后計(jì)入已擁有住房數(shù)量。

[責(zé)任編輯：吳怡]