國土資源部：各地住房用地計劃公布前不得出讓住房用地

　　國土資源部22日明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地。國土資源部將于4月上旬向社會公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計劃，各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況檢查監(jiān)管力度。

　　國土資源部副部長贠小蘇22日在國土資源系統(tǒng)視頻會議上說，從今年1、2月份市場運行情況看，國家一系列調(diào)控政策措施正逐步取得積極效果。全系統(tǒng)要認(rèn)清形勢，統(tǒng)一思想，進一步明確和落實各項工作任務(wù)，切實加強房地產(chǎn)土地供應(yīng)管理和監(jiān)管，抑制房價、地價上漲，打擊違法用地行為，促進地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。各地要切實做好以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃。要明確并適當(dāng)增加總量，要按照制定的2010－2012年住房建設(shè)規(guī)劃或提供城市居民住房調(diào)查統(tǒng)計情況為基礎(chǔ)，進一步明確年度房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量。在今年土地利用計劃下達(dá)后，統(tǒng)籌新增和存量，以前五年平均年均供地量并適當(dāng)增加。要優(yōu)化調(diào)整結(jié)構(gòu)，把政府工作報告中確定的今年300萬套保障性住房、280萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)，在各地供地計劃中落實。

　　贠小蘇說，房價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，要嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％的供地要求，分解落實到擬供宗地。要重視計劃實施，一方面及時確定年度計劃中擬供應(yīng)的地塊，另一方面主動協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快細(xì)化落實土地開發(fā)建設(shè)所需各項前提條件，使已確定的地塊能夠按計劃上市供應(yīng)。要公開計劃，穩(wěn)定預(yù)期，切實發(fā)揮供地計劃對預(yù)期的穩(wěn)定作用。住房供地計劃和供地時序要通過部門戶網(wǎng)站中國土地市場網(wǎng)頁及當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌龊椭饕�媒體上公開，接受社會監(jiān)督，有利于社會各界形成穩(wěn)定預(yù)期，促進理性消費和決策。各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制公布前，不得出讓住房用地。國土資源部將于4月上旬向社會公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計劃。各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況的檢查監(jiān)管力度。

　　贠小蘇要求，各地確保保障性住房用地供應(yīng)，必須做到“應(yīng)保盡保”。要將300萬套保障性住房確保納入今年供地計劃，并從有利于群眾生活工作角度，優(yōu)先選擇落實到具體地塊。要主動聯(lián)系協(xié)調(diào)，根據(jù)建設(shè)計劃和資金落實情況，及時明確供地時間和政策。要在劃撥決定書中嚴(yán)格限定保障房套數(shù)和套型面積，嚴(yán)格規(guī)定開竣工時間和違約處罰條款，確保按時交房。要在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)進一步加強配建保障性住房的管理，確保商品房建設(shè)項目中配建保障性住房的相關(guān)政策不被挪用走偏。今年各地要加大對改變保障性住房用地性質(zhì)的違規(guī)行為的查處力度，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，落實責(zé)任，堅決查處到位。

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[責(zé)任編輯：張曉靜]