臺“六都”前兩月房屋轉(zhuǎn)移數(shù)再創(chuàng)新高 業(yè)者指當(dāng)局“打炒房”政策影響有限

　　中新社臺北3月3日電 據(jù)臺灣《工商時報》報道，臺灣“六都”前兩月房屋轉(zhuǎn)移數(shù)達(dá)39600棟，創(chuàng)下近十年新高，同比增長18%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，“六都”各城市單獨(dú)看，雙北、高雄兩市前兩月房屋轉(zhuǎn)移數(shù)分別創(chuàng)下七年來同期新高，桃園、臺北兩市分別創(chuàng)下十年來同期新高，臺南市則為十四年來同期新高。

　　信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺當(dāng)局打擊炒房積極，相關(guān)政策對于非自住房屋交易能起到一定抑制作用，但民眾自住需求旺盛，且全球低利率環(huán)境持續(xù)，市場資金充沛，房市仍將維持增長趨勢。

　　永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志杰表示，房市熱度不會減少，但打擊炒房政策或可抑制房屋短期投機(jī)炒作，讓房價穩(wěn)定下來。

　　另有報道指，以臺北市看，2015年起城市遷出人數(shù)開始大于遷入人數(shù)，2020年遷出人數(shù)較遷入人數(shù)多44440人。這些人主要遷往新北市、桃園市等通勤一小時可到臺北市的地區(qū)，顯示臺灣“一小時生活圈”正在形成。

　　臺灣大學(xué)社會學(xué)系教授薛承泰指，民眾遷移時考慮的主要因素是居住與交通，目前隨著新捷運(yùn)開通，民眾開始外遷，再過兩三年，隨著新北和桃園房價上漲，人口遷移就會逐漸停滯。

　　房市專家李亦農(nóng)表示，民眾可接受的通勤時間約為一小時，臺北市房子小且貴，當(dāng)交通不斷便利時，民眾外遷可以獲得更好的居住質(zhì)量。目前由于這種外遷，臺北市周邊地區(qū)房價漲勢迅猛，尤其是一些開通了直達(dá)臺北捷運(yùn)的地區(qū)，房價上漲更是明顯。(完)