臺(tái)北文林苑強(qiáng)拆事件余波 建筑商改“合建”方案

　　據(jù)臺(tái)灣《旺報(bào)》報(bào)道，臺(tái)北文林苑拒遷戶事件余波蕩漾，據(jù)悉最近有些臺(tái)北市的都更（都市更新）案面臨停擺危機(jī)，而整合到60%住戶同意門檻的都更案，也面臨滯銷窘境。對(duì)此，臺(tái)灣遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)董事長(zhǎng)趙藤雄昨天(24日)表示，都更法源沌混不明，遠(yuǎn)雄決定暫時(shí)棄都更、改為合建、買斷。

　　原本困難度極高的都更路，最近因文林苑事件，建筑商已噤若寒蟬。有建商說，由于臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”和臺(tái)北市傾向修法，并研議建照取得時(shí)拒遷戶可有退場(chǎng)機(jī)制，因此最近坊間都更案，有些幾乎面臨停擺。

　　據(jù)建商透露，最近有些握在都更整合公司、或都更中介業(yè)者，手中進(jìn)行中的都更案，大多是整合到6成住戶同意的都更案，本來想轉(zhuǎn)手賣給建商繼續(xù)整合，可是文林苑事件爆發(fā)、迄今還無解之際，都更案幾乎作不下去、甚至面臨兜售不出去、求售無門的窘境，因?yàn)闆]有建商敢接手。對(duì)此，各家建商自有因應(yīng)之道，現(xiàn)階段觀望都更政策走向，被視為上策。

　　趙藤雄坦言，現(xiàn)在都更的風(fēng)險(xiǎn)、已大于享有都更容積獎(jiǎng)勵(lì)的誘因，建商已把都更案排在第三順位、開會(huì)時(shí)先不討論都更案；也有都更委員透露，現(xiàn)在要暫緩都更案發(fā)照，所以建商現(xiàn)在干脆走合建就好了，何必守住都更。

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