臺北房價所得比全球第一 15年不吃不喝才能買房

　　據臺灣“東森新聞”報道，臺北房價所得比高居全球第一，連“行政院長”江宜樺都擔心自己的小孩買不起房，宣示要將房價所得比由15降到10，等同1800萬(新臺幣，下同)的房子瞬間要降600萬，降幅超過30%。但翻開過去房價歷史，連金融海嘯和SARS期間，房價都只有降約12%，讓業者直批江揆的想法根本不切實際。

　　房價高不可攀，連“行政院長”江宜樺也說，“我的兩個小孩現在也大了，但他們也買不起房子”宣示要把臺北市房屋所得比從15降到10，希望人人有房。但以臺北市平均房價一棟1800萬來計算，等于年所得120萬的家庭得花15年不吃不喝才能買房，如果要降到10年就可以買房，等于房價是1200萬，相當于房價降幅得達到33%，也就是約600萬左右才能實現。

　　攤開過去的歷史，2008年金融海嘯和2003年SARS期間，房價崩跌都是12%。即使是1989年當局大幅升息、整頓地下金融時，房價最慘降幅也只達到28%，跟江宜樺所指望的33%仍有些許距離。

　　房仲公會臺灣聯合會理事長李同榮表示，如果房價跌三成以上，幾乎所有銀行都得倒閉，江宜樺提出這樣一個數據，是比較不切實際的。至于江宜樺提出多建合宜住宅就能夠解決房價，也是天方夜譚。因為臺北市真正問題，在于連租都租不起。

　　年輕人連租屋都成問題，更別說買房子。以10年買到1800萬房來說，等于家庭所得得達到180萬。如果一般家庭年收入120萬，得要提高薪資、多出近5成收入才能追得上房價。臺“經院景氣預測中心”主任孫明德就說，以目前經濟成長率只有2%、3%來看，薪資收入要一下子提升10%真的很困難。