臺灣都市地價上漲 臺北漲幅最大臺東下跌最多

　　中新網(wǎng)1月14日電 據(jù)“中央社”報道，臺當(dāng)局“內(nèi)政部”公布最新1期都市地價總指數(shù)為100.38，較上期上漲1.09%。各縣市地價指數(shù)，以臺北市上漲2.05%，漲幅最大；臺東縣下跌1.31%跌最多。

　　地價指數(shù)下跌的縣市有苗栗縣、彰化縣、南投縣、云林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、連江縣9縣市，其中變化幅度較大者為臺東縣下跌1.31%。

　　臺東縣為跌幅最大的縣市，根據(jù)臺東縣政府表示，臺東縣就業(yè)機(jī)會少，人口外移嚴(yán)重，且受“莫拉克”風(fēng)災(zāi)影響，觀光人潮銳減，商業(yè)行為不活絡(luò)，造成商業(yè)區(qū)地價下跌。又因景氣仍不佳，市場觀望氣氛濃厚影響，住宅區(qū)無太大預(yù)期空間，工業(yè)區(qū)土地乏人問津，民眾投資意愿不高，影響整體買氣。

　　16個縣市的地價指數(shù)呈現(xiàn)上升趨勢，其中臺北市上升2.05%，澎湖縣上升2.02%，臺北縣上升1.78%，其余各“直轄市”、縣市都市地價指數(shù)均微幅變動。

　　臺北市是漲幅最大的縣市，上漲幅度為2.05%。臺北市政府表示，因捷運(yùn)內(nèi)湖線通車后，捷運(yùn)路網(wǎng)更健全，縮短交通時間，加上公有土地多高價標(biāo)售等因素影響，不動產(chǎn)的成交價、量多呈現(xiàn)上漲趨勢。其中又以內(nèi)湖區(qū)因捷運(yùn)通車，大幅縮短至市中心通勤時間，地價上漲幅度最為明顯。

　　各分區(qū)指數(shù)中，住宅區(qū)指數(shù)較上期上漲 1.21%，商業(yè)區(qū)指數(shù)較上期上漲0.91%，工業(yè)區(qū)指數(shù)較上期上漲0.70%。

　　“地價指數(shù)”是指將各“直轄市”、縣市的都市計劃范圍內(nèi)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)土地，以統(tǒng)計抽樣方法選取具代表性的中價位區(qū)段查估其平均區(qū)段地價，據(jù)以編算某一地區(qū)內(nèi)土地價格在一定期間內(nèi)的相對變動(上升或下降)的百分?jǐn)?shù)。

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