樓市調(diào)控，如何聽(tīng)取民眾意見(jiàn)？

　　住建部副部長(zhǎng)齊驥１７日在無(wú)錫表示，房?jī)r(jià)合不合理，最有權(quán)利評(píng)價(jià)的是當(dāng)?shù)鼐用瘛��?duì)于已公布房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)的地方，需要抓緊聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，完善調(diào)控目標(biāo)（4月18日《揚(yáng)子晚報(bào)》）。

　　如何構(gòu)建一個(gè)合理的樓市調(diào)控的民意評(píng)價(jià)機(jī)制？筆者有如下建議。

　　首先，可考慮在新政出臺(tái)前先公布征求意見(jiàn)稿，廣泛聽(tīng)取修改和完善意見(jiàn)，使調(diào)控政策更加科學(xué)和更具有可操作性。以擬定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)為例，有關(guān)部門(mén)應(yīng)像證券分析師撰寫(xiě)新股定價(jià)報(bào)告那樣，先根據(jù)本地情況，草擬一份論證充分、有理有據(jù)的樓市研究報(bào)告，結(jié)合居民購(gòu)買(mǎi)力、中央指導(dǎo)方針等草擬一個(gè)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，并將相關(guān)論證報(bào)告一起公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，經(jīng)各界充分討論后，再確定目標(biāo)。

　　其次，在問(wèn)責(zé)制方面引入民意評(píng)價(jià)機(jī)制。目前對(duì)地方的政績(jī)考核，尚缺乏有效的民意評(píng)價(jià)約束機(jī)制，這導(dǎo)致一些官員在行事過(guò)程中只看“上面”的眼色，而很少主動(dòng)關(guān)注下面的民眾呼聲。當(dāng)下可考慮率先在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快且居民整體素質(zhì)相對(duì)較高的一、二線城市，實(shí)行對(duì)樓市調(diào)控的民調(diào)評(píng)價(jià)機(jī)制，相信群眾的眼睛是雪亮的。

　　第三，將樓市專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告交地方兩會(huì)審議。在每年的地方兩會(huì)期間，由政府專(zhuān)門(mén)發(fā)布上年度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行及調(diào)控工作專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告，提交兩會(huì)審議，并公布兩會(huì)投票結(jié)果，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告未能獲三分之二贊成票的地方政府進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。（黃建中）