臺教授批臺經(jīng)濟(jì)建設(shè)部門:勿讓資金一直停在房產(chǎn)

　　中新網(wǎng)6月5日電 據(jù)臺灣《聯(lián)合晚報》報道，臺灣政治大學(xué)教授張金鶚點名臺當(dāng)局經(jīng)建部門表示，面臨風(fēng)雨欲來的全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴，應(yīng)有責(zé)任找出一個產(chǎn)業(yè)，把資金引導(dǎo)到正確的出口，而非讓資金一直停留在房地產(chǎn)，讓房市泡沫風(fēng)險持續(xù)升高。

　　臺當(dāng)局“內(nèi)政部”上午公布今年第一季住宅需求動向調(diào)查，在房價看跌不跌下，民眾買房“愈買愈小”，自動降低本身的購屋痛苦，連帶地代表購屋痛苦指數(shù)的房價所得比也連兩季下降。民眾在臺北市購屋得不吃不喝12.2年，較上季減少2.5年，全臺灣則減少半年至8.2年。

　　臺灣政治大學(xué)教授張金鶚表示，調(diào)查顯示房價居高不下，民眾在無法負(fù)擔(dān)高房價下，第一季已被迫轉(zhuǎn)買中低總價產(chǎn)品。由于房市基本面不佳，加上島內(nèi)外經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)動蕩，預(yù)料下半年房市將持續(xù)走滑，房價將出現(xiàn)5~10%的修正。

　　臺“內(nèi)政部營建署”于今年2到3月底進(jìn)行今年第一季全臺住宅需求調(diào)查，由于正逢選后329檔期熱炒期間，調(diào)查顯示，民眾對房市信心明顯回升，不論是已購屋的人，或打算購屋的民眾大多看漲未來一年房價。

　　反映在房價上，第一季全臺平均購屋房價為每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)21.8萬元(新臺幣，下同)，較上季小漲0.2萬元，臺北市平均單價51萬元，也較上季每坪小漲0.5萬元。

　　不過民眾明顯降低購屋預(yù)算，其中以臺北市、臺中市最明顯，北市購屋總價降至1852萬元，較上季一口氣減少355萬元、16%，臺中市也減少21%至613萬元。

　　受奢侈稅影響，目前全臺灣主要都會區(qū)已都轉(zhuǎn)為以首購為主流，占比將近6成，其次為換屋的3成，第一季投資買盤則降至12%。以各都會區(qū)來看，目前以臺中的投資占比26%、臺北市的22%較高，其它包括新北市在內(nèi)，都降到只剩個位數(shù)。

　　“營建署”今天也公布民眾購屋后對生活影響，表示購屋后必須減少基本生活必要開銷的達(dá)45%，而其中減少開支的項目，又以休閑娛樂及投資理財最高。