臺商赴大陸投資勁頭熱 在青島造鎮復制涵碧樓

　　鄉林集團預計下個月在青島興建第一棟大陸版“涵碧樓”。圖為鄉林在臺灣知名建案－日月潭涵碧樓

　　遠雄在臺灣各地推出不少造鎮建案，圖為遠雄企業集團在三峽臺北大學特定區內推出造鎮計劃，要求小區周邊的整體視覺質量。圖片來源：聯合晚報

　　中新網12月30日電 據臺灣《聯合晚報》報道，臺灣建商赴大陸投資火熱，臺灣遠雄集團30日上午在天津宣布推出大陸版的造鎮案─“遠雄U-CITY”，舉行破土典禮，預計第1期推出1.2萬戶，銷售對象包括大陸民眾、臺商及臺灣投資人。

　　包括興富發、華固、璞園建設今年都有前進大陸計劃，鄉林集團則是預計下個月在青島興建第一棟大陸版的“涵碧樓”，總投資金額約20億元臺幣，預計打造200間頂級villa。臺灣經驗，大陸復制，似乎已成為臺灣建筑業發展新風潮。

　　遠雄今天推出的天津“U-CITY”，是以遠雄集團董事長趙藤雄個人名義所成立的中國遠雄 (遠中)名義，與天津泰達及新加坡淡馬錫旗下最大公司吉寶集團合作推出。趙藤雄呼吁，應加速松綁建商赴大陸投資，讓建商有一條活路。

　　目前臺當局設有赴大陸投資房地產管理辦法，投資金額在1000萬美元以上者，需經“投審會”審查，在財務比例上，如速動比、負債比有極為嚴格條件，形同綁住建商。

　　趙藤雄表示，當局近來天天打壓房地產，既不讓建商在島內好好發展，又不準建商出來，后有追兵，前無去路，最后只能抱在一起痛哭流涕。他說建商到大陸賺錢，臺灣繳稅，既可嘉惠股東又能創造就業機會，實在想不通為何遲不開放。

　　遠雄U-CITY位于天津“中新天津生態城”，總面積達3123公頃，包括韓國三星、日本三井、豐田、荷蘭飛利浦、馬來西亞雙威城都積極進場搶商機，新加坡更是由官方出面主導投資。

　　遠雄U-CITY位于中新生態城惠豐溪兩側，新加坡官方代表、也是現任中新生態城總裁吳財文表示，這塊占地105公頃的土地，多家大陸大型開發商及日商、韓商都有興趣，遠雄因在臺灣擁有成功造鎮經驗，因而獲選開發。

　　趙藤雄表示，大陸官方在決定開發商后，效率極為驚人，本月初才簡報，相關單位隨即整合，同步進行規劃、審批、地質探勘，一個月就完成流程，月底正式動工。

　　中新天津生態城規劃有寬達一公里、長數十公里的綠帶生態谷，谷底下打造輕軌，另有節水、節能、綠建材等規范；遠雄U-CITY將在溪流上加蓋，除興建一般住宅、旅館、購物商場外，也將打造擁有私人游艇碼頭的頂級別墅。

　　整個投資規模約100億人民幣，分3期開發，遠雄與中新生態城開發公司合資，占股60%，約需投入60億人民幣；預計2013年全數完工后，開發案總銷金額則可達200億人民幣。