臺軍方出精華地塊 業(yè)者稱將撼動臺北房市

　　據臺灣《中國時報》報道，據悉，臺軍方已檢討完成臺北市內大小營區(qū)共50余處，計70萬坪土地(約200多公頃)，決定釋出包括土地面積最大約為185公頃的南港202兵工廠，及最具經濟價值的仁愛路精華地段的臺空軍總司令部等，總開發(fā)價值將逾數千億元(新臺幣 下同)。 

　　而針對臺空軍總部傳出有意釋出和民間合作開發(fā)，多家建商表示：“一定會造成很大的轟動！開發(fā)后保證一定是天價中的天價！”

　　其中，為配合公有土地活化政策，及募兵制2014年上路，臺軍方已積極檢討精華地段或都會區(qū)內營區(qū)遷移事宜。除臺北市外，高雄市、臺中市等都會區(qū)營區(qū)土地將陸續(xù)檢討釋出。

　　據臺軍方統(tǒng)計，臺北市大小營區(qū)總計50余處，面積約70萬坪(200多公頃)，除變更特定商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)外，部分土地擬規(guī)劃作臺當局辦公廳舍或開放民眾使用的公共服務設施空間，例如文化園區(qū)。

　　臺空軍總司令面積達7公頃，一旦釋地作商業(yè)開發(fā)，勢必引發(fā)建商搶破頭。高層認為，這塊土地不宜再作機關用地，臺北市府曾有意依都市計劃變更為商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)用地。不過，市府高層說，規(guī)劃為大型館場或表演場所，提供民眾休憩公共空間，都是可考慮方向，只要確定軍方有意釋出，就會著手具體規(guī)劃。

　　此外，南港202兵工廠遷移案也廣受建商矚目，據悉，臺軍方已在三峽找到遷移據點，現占地廣達185公頃的用途與臺北市民生活不兼容，決策高層主張變更為特定商業(yè)區(qū)，納入政府主導南港都更案范疇，其中25公頃決釋給中研院，規(guī)劃為生技園區(qū)。惟全區(qū)搬遷時程需7、8年。

　　高層指出，202兵工廠每坪價值逾百萬元，位于南港三鐵共構交通便利地段，當局花800億元完成鐵路地下化，比信義計劃區(qū)交通更便利，應考慮打造成第二信義區(qū)，如此可注逾3、4,000億元資金活水，開發(fā)利益甚大。另高雄市205兵工廠也在下波釋出規(guī)劃范圍。