臺(tái)北市天母區(qū)新地王出爐 逾70億高價(jià)標(biāo)出

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，臺(tái)北市天母東路“圣道兒童之家”一千七百十五坪土地十七日標(biāo)售，結(jié)果由營(yíng)建股王華固建設(shè)以七十億二千八百萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)得標(biāo)，換算每坪約四百零九萬(wàn)八千元，創(chuàng)天母地區(qū)新高價(jià)。換算成“容積單價(jià)”，每坪高達(dá)一百八十二萬(wàn)一千元，是島內(nèi)容積單價(jià)最高的土地。

　　華固建設(shè)總經(jīng)理洪嘉升表示，這塊地將先向臺(tái)北市府申請(qǐng)“臺(tái)北好好看”容積率獎(jiǎng)勵(lì)，最快兩年后開(kāi)發(fā)，規(guī)劃興建三十層樓高豪宅，主力產(chǎn)品由一百二十坪起跳，每坪銷(xiāo)售單價(jià)視兩年后市況而定。

　　受打房政策影響，昨天開(kāi)標(biāo)極為低調(diào)，謝絕采訪。昨天一共七組人馬出手，包括華固、國(guó)壽與國(guó)建、香港商豐泰地產(chǎn)、宏普建設(shè)、中華工程、東騰建設(shè)、太子建設(shè)。出價(jià)第二高的國(guó)壽與國(guó)建團(tuán)隊(duì)與得標(biāo)價(jià)僅差一億二千九百萬(wàn)元。

　　信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，昨天每坪得標(biāo)價(jià)四百零九萬(wàn)八千元，擠下當(dāng)年臺(tái)北市信義聯(lián)勤土地每坪四百零七萬(wàn)元的紀(jì)錄，居北市住宅區(qū)土地單價(jià)排行第四名；容積單價(jià)達(dá)一百八十二萬(wàn)一千元，創(chuàng)下新高。

　　蘇啟榮表示，圣道兒童之家具備都市更新效益，甚至有機(jī)會(huì)透過(guò)捐地變更申請(qǐng)商業(yè)區(qū)開(kāi)放空間獎(jiǎng)勵(lì)，未來(lái)推算每坪約一百二十萬(wàn)元以上即可回本，以天母頂級(jí)豪宅行情每坪多在百萬(wàn)以上計(jì)算，標(biāo)售結(jié)果并未偏離市況。