昨天，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布北京市租金數(shù)據(jù)顯示，1-9月份全市平均住房租金為47元/平方米·月，同比上漲超過一成。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著商品房供應(yīng)量的不斷增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)接下來(lái)的幾個(gè)月，平均租金環(huán)比下調(diào)的可能性非常大。
北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)表示，從114個(gè)典型區(qū)域監(jiān)測(cè)情況看，1-9月份全市平均住房租金同比上漲11.8%，漲幅較去年同期回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。
從走勢(shì)看，受每年春節(jié)后務(wù)工人員集中返京、暑期大學(xué)生畢業(yè)等傳統(tǒng)季節(jié)性因素影響，2、7、8月份房租出現(xiàn)一定程度的上漲，其他各月較為穩(wěn)定，9月份開始下降，租金同比漲幅持續(xù)6個(gè)月回落。
中原地產(chǎn)分析稱，北京商品住宅成交低迷，10月份成交遭遇歷史性重創(chuàng)，二手房買賣市場(chǎng)慘淡，從而擠壓部分房源轉(zhuǎn)售為租，致使租賃房源增加，供大于求，租金價(jià)格下降。
事實(shí)上，9-10月份北京租賃市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)環(huán)比下降，預(yù)示著今年租賃高峰期告一段落。
●未來(lái)預(yù)測(cè)
未來(lái)平均房租下調(diào)可能性較大
北京中原市場(chǎng)研究部上午分析認(rèn)為，11月份租賃成交量和價(jià)格會(huì)繼續(xù)下行。首先，是由于市場(chǎng)周期性變動(dòng)，需求減弱；其次，受住宅買賣市場(chǎng)低迷影響，租賃市場(chǎng)房源供給放量增加，租金議價(jià)空間增加；最后，因公租房開始入市，消化掉部分租賃需求。
中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，租賃是反映實(shí)際市場(chǎng)居住需求的重要指標(biāo)，郊區(qū)商品房供應(yīng)增加也使得租賃房源大增，而且部分買賣擱置房源也將逐漸進(jìn)入租賃市場(chǎng)，預(yù)計(jì)最近幾個(gè)月租金同比漲幅將繼續(xù)放緩，平均租金環(huán)比下調(diào)的可能性非常大。
法晚裝修集采 將上演0元秒殺
11月19日，第三輪法晚裝修集采活動(dòng)將于劉家窯橋東大中電器東側(cè)的今朝裝飾總部展開。此次活動(dòng)將以老房裝修超值優(yōu)惠為主題，由法晚、今朝裝飾聯(lián)合舉辦。
據(jù)了解，活動(dòng)當(dāng)天到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽到的讀者，就有機(jī)會(huì)0元秒殺到價(jià)值200元的飛利浦蒸汽電熨斗一個(gè)，當(dāng)日交定金就有機(jī)會(huì)0元秒殺價(jià)值1000元的美的光波爐一個(gè)，另外，還可獲贈(zèng)《法制晚報(bào)》季度訂閱卡一張。
據(jù)法晚集采負(fù)責(zé)人介紹，此次老房裝修活動(dòng)將有19800元包60平米一居室、29800元包90平米兩居室等6種套餐。（記者 宋立偉）
