北京二手房交易量創(chuàng)34個(gè)月新低 中介隱現(xiàn)關(guān)店潮

新聞漫畫(huà)：樓市調(diào)控。

　　截止10月底，北京的二手房月成交量已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月不足萬(wàn)套，創(chuàng)下了34個(gè)月以來(lái)最低值。在市場(chǎng)持續(xù)低迷、交易量嚴(yán)重下滑的狀況下，北京部分房屋中介遭受沖擊，出現(xiàn)關(guān)店潮。

　　此間媒體報(bào)道，新一輪的地產(chǎn)中介“關(guān)店潮”從深圳掀起，開(kāi)始蔓延至北京。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的第二季度報(bào)告顯示，該公司在中國(guó)關(guān)閉的直營(yíng)店達(dá)34家，到了第三季度，這一數(shù)字還在不斷增加。而北京另外一家排名前五的大型中介公司，截至目前已關(guān)閉了北京門(mén)店約40家。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在商品房成交量持續(xù)低迷的帶動(dòng)之下，二手房成交價(jià)格的下跌趨勢(shì)逐漸明朗。二手房成交量創(chuàng)新低成為中介紛紛關(guān)門(mén)的主因。

　　自樓市調(diào)控以來(lái)，北京二手房成交量屢屢創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)為7262套，環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，比去年同期下降幅度更是達(dá)到了48.7%。這一成交量也創(chuàng)下了近34個(gè)月以來(lái)的最低值。

　　房地產(chǎn)調(diào)控措施效果明確顯現(xiàn)，北京市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性回調(diào)，以北京市近郊區(qū)——大興舊宮為代表的部分區(qū)域，二手房均價(jià)已經(jīng)由17000元∕平米，下跌至12000元∕平米，下跌了約30%左右。按常規(guī)，購(gòu)房需求較為急切的客戶一般在兩周左右就可成交，而現(xiàn)在大部分的客戶雖然在店面登記了需求，卻遲遲沒(méi)有出手。

　　面對(duì)今年北京的二手房成交持續(xù)低迷，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，由于購(gòu)房者對(duì)于二手房后市的價(jià)格下跌幅度預(yù)期大于目前的房?jī)r(jià)下調(diào)幅度，所以目前北京部分地區(qū)的二手房成交量依然不甚理想。

　　中新社記者也聯(lián)系了在北京的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等房屋中介公司，他們的銷(xiāo)售人員均表示，今年2月份以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳，今年比去年同期下降了40%，有的甚至達(dá)到了50%，業(yè)內(nèi)虧損嚴(yán)重。

　　有部分中介公司表示，二手房行業(yè)受政策影響太大，只有根據(jù)政策來(lái)調(diào)整中介公司的規(guī)模，才有可能生存下去。(記者 于立霄)