北京31個保障房項目 明起“曬”規劃

　　明起，今年第二批保障房項目設計圖將在市規劃館展出，接受北京市民評價。而在這次房展中，公租房項目比例大幅增加，可達三分之一。

　　記者上午獲悉，本次展覽的保障房項目共31個，建筑面積約799萬平方米，涉及10個區，其中昌平最多。展覽出口處將設立公眾留言臺，歡迎市民提出問題。

　　北京市規劃委介紹，這些定向安置房、回遷房以及部分公租房等保障房項目，先后進行了多次現場公示、網絡公示、現場征求意見與網絡征集意見。同時，將意見匯總給設計單位，并由設計單位提出修改方案。

　　在這次設計展中，設計單位將列出更多信息，包括周邊學校、商業、交通等配套設施，同時還有項目概況、位置圖、鳥瞰圖、立面效果圖、戶型圖、節能設計等內容。

　　據悉，今年的保障房設計展將“成熟一批、展覽一批”。由于部分項目還處在設計審批階段，更多的戶型、交通組織、周邊配套設施等情況將陸續發布。

　　設計亮點

　　相同面積 保障房“多”出一房間

　　市規劃委要求成熟的設計師介入保障房設計。

　　這同時意味著同樣都是建筑面積為100平方米的三居室，保障房將獲得80平方米的使用面積，而普通的商品房只有70平方米，相當于保障房多出了一間10平方米的居室面積，比商品房高出近一成。

　　據介紹，豐臺文慧家園回遷房都是5到6層的小樓，坡屋頂、暖色調的設計，讓人很有“家”的感覺。

　　項目以小戶型為主，其中一居55平方米，兩居室90平方米以下，一小部分三居室在110至120平方米之間。有些戶型雖小，但至少也比70%得房率的要求高5%。

　　注重明衛設計

　　儲藏空間充分

　　在昌平鞏華城及北區回遷安置B區農民安置房中，為了照顧業主的需求，有一半的戶型做到了明衛。

　　據了解，鞏華城是個大項目。80平方米的兩居室占七成，120平方米的三居室和50平方米的一居室共占三成，所有的戶型都有相對充分的儲藏空間，每棟樓的層數都控制在了18層以下。

　　今年第二批保障房分布

　　昌平7個：高教園區住宅及配套；鞏華城及北區回遷安置A區（居民）、鞏華城及北區回遷安置B區（農民）；昌平新城0302-122地塊；昌平新城東三期聯儲0303-32-3地塊；回龍觀1818-028地塊；沙河鎮南一村；東小口鎮公租房

　　門頭溝5個：S1線區域組團01-11地塊及曹各莊、橋戶營土地一級開發定向安置房；采空棚戶區改造黑山地塊定向安置房；東辛稱等村綜合改造項目定向安置房；鉛絲廠公租房；小白樓項目

　　朝陽4個：地鐵14、15號線車輛段；常營住宅合作社；電子城北擴區一期；雙橋農用物資站及牛場地塊

　　順義4個：于莊村回遷安置房；河南村回遷安置房；牛欄山龍湖居住（含公租房）項目；望泉寺項目

　　海淀3個：清河小營居住C1、D1地塊；上莊鎮C14地塊限價商品房；辛店安置房

　　豐臺3個：新發地新村一期回遷房；北京開關廠定向安置房；王佐鎮文慧家園農民回遷房

　　石景山2個：蘋果園交通樞紐H地塊公租房；石景山老古城定向安置房

　　西城1個：回龍觀西城舊城保護定向安置房二期

　　通州1個：潞城鎮0604街區安置房

　　懷柔1個：雁棲湖生態示范區拆遷安置項目柏泉莊園

　　（記者 陳斯）