在京長期穩(wěn)定工作可申請公租房

　　記者從市住保辦了解到，《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（以下簡稱“通知”）將于近日發(fā)布。城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員，都將納入公租房準入范圍。

　　“通知”即北京公租房建設和管理的細則，涉及本市公租房建設、審核、分配及后期管理的各項政策。其中，準入對象包括城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員；在公租房資質(zhì)審核上，將實行三級審核、兩次公示；分配上實行公開搖號、順序選房，租金實行市場定價、分檔補貼、租補分離。

　　市住保辦相關負責人表示，為加快解決本市中低收入住房困難家庭等群體住房問題，優(yōu)化住房供應結(jié)構(gòu)，本市從2009年開始大力發(fā)展公共租賃住房，計劃“十二五”期間建設收購公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房60%以上。據(jù)了解，本市將對“通知”進一步修改完善，并于近期公布。

　　■試點情況

　　1001套房下周起配租

　　據(jù)海淀區(qū)住保辦介紹，下周一起，海淀區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道將開始接受本市首批社會公租房配租申請，最早一批被保障的家庭有望在本月底前入住。這1001套房源分別位于海淀區(qū)蘇家坨同澤園西里和石景山區(qū)遠洋沁山水小區(qū)中。

　　★項目一 海淀區(qū)蘇家坨C02（同澤園西里）

　　位于蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)，共881套，六層板樓，一居室435套，建筑面積36平方米左右；二居室446套，建筑面積52平方米左右。

　　★項目二 石景山區(qū)遠洋沁山水公租房項目

　　地處西四環(huán)與西五環(huán)之間，共120套，有電梯，一居室73套，建筑面積35平方米左右；二居室47套，建筑面積48平方米左右。

　　項目介紹

　　限于保障房輪候家庭

　　申請條件

　　此次海淀區(qū)公租房搖號配租的對象，目前限于保障房輪候家庭，暫未納入非京籍人士。根據(jù)通知，符合三項條件之一的家庭可以申請此次配租。

　　1. 2010年11月30日參與第一批廉租租金補貼，且有意向配租公租房，搖號獲得選房順序號的家庭。

　　2. 2010年11月30日及2010年12月17日參與經(jīng)適房、限價房搖號獲得選房順序號且未選房的家庭。

　　3. 2010年12月31日（含）之前取得市級備案資格，且尚未配租配售相應保障房的廉租租金補貼家庭、經(jīng)適房和限價房輪候家庭。

　　考慮家庭結(jié)構(gòu)等因素

　　配租標準

　　海淀區(qū)住保辦表示，公共租賃住房分配考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口數(shù)量等因素確定，以通過市級備案時的原配租配售居室為準。鑒于房源限制，原配租居室為單間平房的，可升檔配租1居室；由于本次房源無3居室，原配租配售3居室的，可降檔配租2居室，并在2居室選房家庭前參加選房。

　　對于去年年底前獲得備案但尚未配租配售保障房的輪候家庭，如果是單親2人戶申請家庭，而且子女年滿10周歲的，此次可配租2居室的公租房。申請家庭中含年滿60周歲老人的，可納入優(yōu)先配租范圍。

　　此外，海淀區(qū)鼓勵經(jīng)適房、兩限房輪候家庭選擇公租房作為過渡，其保障房輪候資格有效，且在一定條件下，享有優(yōu)先配售保障房的資格。

　　補貼標準依照新文件

　　租金標準

　　根據(jù)市住建委委托專業(yè)估價機構(gòu)測定的公租房所在區(qū)域市場租金，蘇家坨項目周邊市場租金價格為30元/建筑平方米每月；遠洋沁山水項目周邊市場租金價格為49元/建筑平方米每月。

　　市住保辦相關負責人表示，“公租房項目租金要比商品房低。”據(jù)了解，這兩個項目的公租房租金將在近日公布，同時，公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則，補貼標準將按即將頒布的文件執(zhí)行。

　　前兩類家庭無需搖號

　　搖號選房

　　海淀區(qū)住保辦稱，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門本月17日開始正式受理此次公共租賃住房的意向登記。

　　符合申請條件中第一類或第二類的家庭，無需參與搖號，原選房順序號依然有效。第三類的家庭，區(qū)住保部門將按照廉租租金補貼家庭、經(jīng)適房家庭、限價房家庭的保障順序，并結(jié)合三類家庭的優(yōu)先和普通級別分別搖出選房順序號。搖號結(jié)束后，區(qū)住保部門將對申請家庭的原配租配售資格進行復核。復核通過的家庭，按照選房順序號參加選房；未通過的家庭，搖出的順序號作廢。

　　跨區(qū)選房擬全市普及

　　選房亮點

　　在這次配租中，海淀區(qū)的居民也可以到石景山區(qū)選房。石景山區(qū)的遠洋沁山水公租房項目中，有120套房源將提供給海淀區(qū)居民。

　　住保部門相關負責人表示，跨區(qū)域選房有望在全市普及，將考慮到市民的實際需求設計公租房配租方案，“如果海淀區(qū)的居民在豐臺找到了一份不錯的工作，可以讓他就近租個公租房。”（記者 孫雪梅）