天津樓價松動跡象愈發(fā)明顯 購房者摸“底”尋房

　　近來，本市價格停漲、優(yōu)惠加大樓盤數(shù)量明顯增多，房價松動的跡象似乎越來越明顯。專家表示，樓市調(diào)控效果日漸顯現(xiàn)，下半年調(diào)控或?qū)⑦M一步趨緊。在此背景下，目前不少購房者雖然依然處在觀望狀態(tài)，但看房、咨詢的頻度已明顯加大，為下半年出手搶先探營。

　　上周末，由搜房網(wǎng)組織3500余名購房者分12條線路出發(fā)，前往津城60樓盤，這也是本市規(guī)模最大的一次看房團活動。搜房網(wǎng)相關(guān)負責人告訴記者，自6月份至今，為滿足眾多的購房者需求，活動由過去的每月組織調(diào)整為每周都有看房團活動，分赴本市各個樓盤。即便如此，每周報名參與的人數(shù)依然有些應接不暇。

　　記者采訪中了解到，由于不少購房者期待下半年房價將走低，決定延緩出手購房，不少開發(fā)商也明顯感到了銷售壓力的增加。而另一方面，一些優(yōu)惠幅度較大、定價略低于周邊樓盤的項目，依然保持了較高的關(guān)注度。專家分析，這說明在政策趨緊的環(huán)境之下，購房者在選擇產(chǎn)品上更加理性。在自身承受能力范圍內(nèi)，性價比高是吸引購房者當前出手的重要因素。

　　由于較大的優(yōu)惠力度，近來房屋網(wǎng)上拍賣不斷走熱。據(jù)了解，5月份以來天津已有6項目參加"搜房拍"，而近日位于津南區(qū)的某個拍賣項目，由于其封頂價僅為市場價格的一半，更是賺足了關(guān)注的目光。338人報名參加角逐，最終共有88人出價達到封頂，將參與搖號。

　　在購房者持觀望態(tài)度的同時，開發(fā)商一方面加大了促銷的力度，另一方面也放緩了新項目的入市步伐。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至7月21日統(tǒng)計，8月全市將有31項目預計開盤，數(shù)量環(huán)比下降29.5%，同比下降3.1%。

　　同時，針對看房團的一項調(diào)查顯示，58%的購房者表示下半年有購房意向，超過83%的購房者表示購房是為了滿足自住需求。其中，“用于婚房”、“改善居住條件”仍然是人們購房的主要目的，所占比重分別為36.97%和27.01%；而在區(qū)域選擇上，環(huán)城四區(qū)憑借其價格優(yōu)勢及宜居的生活環(huán)境、潛在的升值空間，吸引了43%的購房者的選擇。(記者胡曉偉)