北京二手房成交量降5成 通州房價(jià)倆月降4000元

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至20日，本月二手住宅成交6062套，日均僅為300套，對(duì)比4月初市場最高峰下跌幅度超過7成，同比去年成交量下跌超過5成。而且單套平均面積下滑至99平方米，相比5月同期下跌4%。

　　價(jià)格方面，本月中上旬的二手房價(jià)格下調(diào)明顯放緩，據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)，二手房價(jià)從18635元每平方米下探2.4%，目前均價(jià)在18180元左右。而且相比去年同期依然上漲了46%。

　　通州房價(jià)跌至年初水平

　　通州一直是今年以來房價(jià)調(diào)整的典型區(qū)域。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近期八通線沿線實(shí)際成交均價(jià)已經(jīng)回落至16000元/平方米。而在新政前，這里的實(shí)際成交均價(jià)曾超過20000元/平方米，兩個(gè)月里降幅達(dá)到20%，已回落到了年初時(shí)的水平。

　　與此同時(shí)，由于價(jià)格快速回落，看房、買房的人也漸漸多了起來。北苑、果園、九棵樹的幾家中介門店反映，近期的咨詢量比新政之初多了不少。“最近賣掉的房源，全部都是低價(jià)房，高價(jià)房人連看都不看。”一位中介表示，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)成了購房者最優(yōu)先考慮的因素。

　　據(jù)了解，目前八通沿線能實(shí)際成交的房源，按不同區(qū)域其售價(jià)一般在15000至16000元/平方米。同時(shí)，眼下在通州買房的購房者中，全款購房的比例達(dá)到一半。不過，雖然現(xiàn)在實(shí)際成交的房源價(jià)位在16000元/平方米，但這樣價(jià)位的房源很少，只占房源總量的10%。大部分房源的價(jià)位仍在18000元/平方米左右。“現(xiàn)在只要出來一套低價(jià)房源，就能相對(duì)容易地找到買家。”