"蟻族"聚集地唐家?guī)X開工改造 補償方案擬5月出臺

2009年底改造前的唐家?guī)X。（資料圖片）本報記者周民攝

　　昨天，有“蟻族”聚集地之稱的海淀唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓及多功能產(chǎn)業(yè)用地正式奠基，標志著唐家?guī)X地區(qū)整體改造全面啟動。

　　當天，在唐家?guī)X村鄧家子舉行了海淀區(qū)城鄉(xiāng)接合部發(fā)展建設工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現(xiàn)場觀看奠基儀式。唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退將在今年年底前完成，安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設將在2012年完成。其中，多功能產(chǎn)業(yè)用地建設包括10萬平方米的公租房。

　　據(jù)了解，整個唐家?guī)X建設工程除了公租房外，還包括回遷樓、商業(yè)房及教育地塊三個部分。村民實現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后，唐家?guī)X地區(qū)將實現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。

　　■方案

　　回遷房以兩居室為主

　　回遷安置房用地位于唐家?guī)X村西北、土井村東北方向，以前是數(shù)百畝的冬棗種植園，現(xiàn)在已被平整，部分施工機械和施工人員已經(jīng)進駐。

　　西北旺鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長、新聞發(fā)言人趙連霞介紹，按照規(guī)劃，將建設35萬平方米的回遷房，需要安置的村民有3800多戶。回遷房將在2012年竣工，村民到時可以入住。

　　按照初步規(guī)劃的戶型圖，回遷安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型，居室內(nèi)衛(wèi)生間干濕分區(qū)，客廳是落地窗、臥室是飄窗設計，有的還是雙陽臺。其中，以兩居室戶型為主。

　　據(jù)了解，回遷房將建15層，每棟樓高45米，層高約2.9米。這些樓房將建成塔樓還是板樓、建設多少棟等，正在規(guī)劃設計中，約半個月以后會有最終方案。

　　補償方案擬5月出臺

　　據(jù)介紹，唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退工作將在5月啟動，12月底前完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農(nóng)民就近上樓、適度預留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟”的改造原則進行徹底改造，目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個專項小組。

　　趙連霞說，目前，騰退補償方案的草案剛剛擬定，要經(jīng)村民代表大會等討論通過后才能確定，預計正式的方案將在5月出臺。

　　“騰退補償將參考北塢村模式，以一比一置換為原則”，趙連霞說，同時，按照“一村一策”的指導方針，唐家?guī)X會“有所突破”。但她未透露具體的突破內(nèi)容。

　　據(jù)介紹，騰退期間，將由村民自行尋找周轉(zhuǎn)房，政府提供周轉(zhuǎn)費用。