市中心土地供應(yīng)有限，一些開發(fā)商退到二三級(jí)市場(chǎng)搶地，加之去年市中心地價(jià)頻創(chuàng)新高，進(jìn)而帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲

　　東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)3月26日訊（本網(wǎng)記者 楊永敏 實(shí)習(xí)生 陳婷）近期福州周邊的土地拍賣市場(chǎng)異常熱鬧。

　　福清、長(zhǎng)樂土地拍賣不斷刷新當(dāng)?shù)禺�價(jià)、樓面價(jià)的紀(jì)錄。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，市中心土地供應(yīng)有限，一些開發(fā)商開始鬧“地荒”，只好退到二三線市場(chǎng)去搶地，另外，去年下半年以來，福州土地市場(chǎng)頻創(chuàng)新高，進(jìn)而催熱周邊土地市場(chǎng)。

　　拍賣價(jià)令競(jìng)拍者感到意外

　　24日上午，連江縣敖江路與馬祖東路交叉口東北角，一幅78.4畝的地塊以5.02億元的價(jià)格拍出，每畝單價(jià)達(dá)640.3萬元，這刷新了在2月3日連江縣剛剛創(chuàng)下的畝價(jià)582.9萬元的最高紀(jì)錄。

　　而1月份，在福清市舉辦的今年第二次土地拍賣會(huì)，位于石竹街道的棋山村地塊，最終以樓面地價(jià)8690元/平方米、每畝單價(jià)2439.09萬元拍出，創(chuàng)下了福清市土地拍賣史上畝價(jià)、樓面價(jià)的最高紀(jì)錄。

　　自去年10月以來，福清、平潭、永泰、閩清等地或畝單價(jià)創(chuàng)下新高，或總價(jià)爆出新高，土地市場(chǎng)熱度頻頻升溫。而與此對(duì)應(yīng)的是，福清、長(zhǎng)樂、平潭等地房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛，一些樓盤銷售均價(jià)超過萬元，直逼福州房?jī)r(jià)。

　　昨日，一位參與24日連江土地拍賣的地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，“太意外了，連江的地拍得那么高，樓面地價(jià)達(dá)3500元/平方米，周邊的房?jī)r(jià)才5500元/平方米左右，這個(gè)價(jià)格出乎意料。”