1日，記者從哈市部分二手房中介公司了解到，7月我市二手房交易量同比去年上漲兩成左右，價格略降。
銀行降息“剛需”入市
據(jù)黑龍江省好家庭房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)理李士佳介紹，進入7月份以來，我市二手房交易量同比上漲20%，環(huán)比6月份上升15%左右。“一些剛需人群因置業(yè)需求、銀行降息等原因，瞄準二手房市場，其中，主要集中在中小戶型。”李經(jīng)理說。
黑龍江省驕陽房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營銷總監(jiān)魏巖告訴記者，由于國家實行限制購房政策，去年沒有達到購房年限的一部分“剛需”，今年陸續(xù)達到購房條件。“可以說6、7月份是剛需爆發(fā)月，預計8、9月份將依舊延續(xù)。”魏總監(jiān)表示，校區(qū)房成交量較為平穩(wěn)，對整體二手房市場影響不大。
二手房價降幅不明顯
據(jù)統(tǒng)計，上半年我市二手房價格同比下降2.3%。魏總監(jiān)告訴記者：“降幅雖然不太明顯，但目前買賣雙方傾向先看房再定價，議價空間較大。”
據(jù)哈爾濱溫氏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副經(jīng)理許之順介紹，目前，我市二環(huán)以內(nèi)的二手房建筑面積在7000—7500元每平方米，二環(huán)以外在6000元每平米左右。
畢業(yè)季帶火租房市場
7月份，我市各大高等院校的一批留哈發(fā)展的外地畢業(yè)生，幾乎都進入租房市場。“大量的畢業(yè)生同時走入社會，讓租房市場異常火爆，目前租房成交量同比上漲25%左右。”李士佳經(jīng)理說。同時，隨著需求的增加，租房價格也有所上漲。世紀振達房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司董事長華顯卓告訴記者，目前，一屋一廚的住房月租金在1000元以上，倆屋一廚月租金在2000元以上，具體價格還需從室內(nèi)設(shè)施，以及住宅周邊環(huán)境考慮。記者了解到，整體租房價格同比漲10%左右。
