鄭州:一套月租1000元住宅需繳稅190元

      時(shí)間:2012-04-11 11:05   來(lái)源:鄭州晚報(bào)

        到今年年底,全市出租房屋普查率、房屋租賃登記備案率都要達(dá)到100%

        昨日上午,市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃聯(lián)合管理工作的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),到今年年底,我市國(guó)有土地上的房屋出租要全部登記備案。

        現(xiàn)狀:我市住宅登記備案率不到10%

        據(jù)介紹,鄭州市房屋租賃管理始于1985年,到1997~1998年,房屋租賃市場(chǎng)有了較為規(guī)范的管理。目前,全市登記備案的出租房屋有6.7萬(wàn)多戶,其中非住宅的登記備案率達(dá)到40%,但是住宅的登記備案率還不到10%。

        對(duì)此,鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處副處長(zhǎng)張豐森分析,房屋出租登記備案率低,主要有兩個(gè)方面原因:一是相關(guān)法律法規(guī)不完善,特別是缺乏處罰方面的規(guī)定;二是房屋出租的相關(guān)稅費(fèi)較高。

        目標(biāo):到今年年底,房屋租賃登記備案率達(dá)到100%

        市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處辦公室副主任李文介紹,根據(jù)工作部署,今年6月30日前為調(diào)查摸底階段,出租房屋普查率要達(dá)到100%。在符合出租條件的基礎(chǔ)上,今年年底前,房屋租賃登記備案率要達(dá)到100%。

        張豐森介紹,這次出租房屋普查是全方位的,房屋租賃登記備案限于國(guó)有土地上的房屋,集體土地上的房屋包括城中村的房屋不在此次租賃登記備案范圍。

        措施一:11個(gè)部門(mén)聯(lián)手管理房屋租賃市場(chǎng)

        根據(jù)《意見(jiàn)》,為加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的管理,專門(mén)成立鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組成員包括市城建委、市住房保障局、市公安局、市工商局、市地稅局、市規(guī)劃局、市地震局、市衛(wèi)生局、市法制辦、市消防支隊(duì)等10個(gè)部門(mén),以及各縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,負(fù)責(zé)全市房屋租賃聯(lián)合管理工作的具體組織、實(shí)施、協(xié)調(diào)等。

        文件要求,各縣(市、區(qū))人民政府(管委會(huì))要成立與市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。市政府將定期對(duì)各縣(市、區(qū))政府(管委會(huì))及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行督察,對(duì)于機(jī)制不健全、管理不到位、措施不落實(shí)的單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

      編輯:王君飛

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