上海樓市限購令現(xiàn)漏洞 個稅補繳單被指以假亂真

      時間:2012-03-09 13:40   來源:東方網(wǎng)

        一波未平一波又起。因限購令“舊政新解”引發(fā)的上海本地戶籍未婚子女能否購房的政策解釋一解再解之時,被扼殺逾半年的“補繳個稅”又出現(xiàn)了死灰復燃的跡象。

        記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),最近有不少擬購房者經(jīng)過中介公司的“包裝”,成功獲得購房資格。隨著政策面的不斷收緊,中介公司的“包裝”水平也在不斷提升。有包裝公司的負責人甚至向記者表示:“做了一年多了,從未失手過。”

        事實上,時至今日,上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心都表示,補繳的個稅均不被認可。

        “造假”手段“天衣無縫”?

        近日,上海寶山區(qū)某投資咨詢公司的客戶經(jīng)理王全(化名)告訴記者,客戶只要交納2000元的代理費并提供身份證復印件,再經(jīng)過該公司的“包裝”即可獲得購房資格。

        “稅金和滯納金是客戶自己掏的,稅金的具體數(shù)額不確定,要看你希望一個月按多少錢交,我負責幫你控制一個月具體交多少的稅。”王全表示,“(做出來的)稅單是一年一張,(上面)每個月(納稅記錄)都有顯示。”

        根據(jù)滬版限購令規(guī)定,能提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

        此前,已有大量代辦補繳個稅的公司出現(xiàn)。但2011年7月出臺的“滬四條”明確規(guī)定,補繳個稅的行為不予認可。日前,靜安、浦東等區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心工作人員也均向記者表示,補繳個稅的行為將無法獲得購房資格。靜安區(qū)一位工作人員強調(diào):“稅單上一定要每個月都顯示繳稅額。”

        也就是說,和此前大部分補繳的稅單上只有“一筆補繳總額”不同,像王全這樣的包裝公司已能夠“做”出“每個月都顯示金額”的稅單。從理論上看,滬版“限購令”在稅單上設置的“門檻”已被突破。

        王全還進一步介紹,從客戶的反應上看,補稅買一手房是肯定沒有問題,但買二手房可能比較麻煩。他同時強調(diào):“月收入最好不要做得太低,因為如果月交個稅顯示為零或者數(shù)額太低的話,即使交易成功,銀行也可能不同意放貸。”

        一位資深律師告訴記者,如果確實是應當繳納個稅而未繳,因買房需要而補繳的,屬于依法納稅,并無太大風險;但為購房虛構(gòu)上海工作經(jīng)歷或虛高應納稅額,則屬于為騙貸采取的欺詐行為,一經(jīng)查實,銀行將有權(quán)取消貸款。

        話雖如此,但以王全為代表的“補稅中介”卻對自己的“業(yè)務”信心十足。“做了一年多了,從未失手過。”

        記者在互聯(lián)網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在像王全這樣為擬購房者補繳個稅的公司確實不在少數(shù)。

        上海浦東某投資管理公司的周小姐發(fā)帖稱:“無論您是外地人士還是港澳臺同胞或者外國友人,無論您在上海有無工作,只需要提供身份證號碼和姓名,月工資金額,補繳月份以及地址和郵編即可。本公司長期為政府招商引稅,可為大家提供補繳個人所得稅的服務。”最后,她強調(diào),“稅單無補繳痕跡。”

      編輯:王君飛

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