廣州國土局：二套房貸新政或影響五成購房家庭

　　中新社廣州4月23日電 來自廣州市國土房管局的消息稱，可能有超過50%購房家庭受到二套房貸新政影響。同時，廣州不會因房價下調(diào)而大幅減少土地供應(yīng)。

　　該局新聞發(fā)言人黃文波表示，房貸新政出臺一周內(nèi)，廣州一手樓市并沒出現(xiàn)大范圍退定、退房情況，二手房放盤量則增加10%，放盤價跌5%。廣州是否房價上漲過快城市，還有待進(jìn)一步觀察樓價走勢。

　　據(jù)研究機構(gòu)、中介企業(yè)抽樣調(diào)查的情況看，去年房價增長過程中，廣州購房者當(dāng)中購買二套房的比例超過50%，但這里面除了包括改善型購房買家外，也包括了購買多套房的投資客。

　　黃文波表示，在政策落地、房價下跌后，購買需求結(jié)構(gòu)肯定會發(fā)生調(diào)整，剛性需求不會受抑，即在購房者中首次置業(yè)者會居多。“應(yīng)該說國家宏觀調(diào)控切入點是非常準(zhǔn)確的：投資性需求增大會致使相對導(dǎo)致供求失衡、房價快速增長，要是把這些不合理需求擠出去，實現(xiàn)供求平衡，抑制房價增長的目的就會達(dá)到。

　　此外，廣州市國土房管局表示，可能5月份前公布土地出讓計劃，不會把居住土地的供應(yīng)跟市場進(jìn)行直接的掛鉤，不會作大幅調(diào)整。因為“今年斷供了，后兩年就沒有樓盤，不能滿足樓房的供應(yīng)，會形成供不應(yīng)求的局面，致使房價上漲。”

　　不過，黃文波承認(rèn)，房貸新政出臺后一定程度上會影響開發(fā)商拿地?zé)崆椤�廣州市國土房管局在執(zhí)行土地出讓計劃時，會根據(jù)市場運行的動態(tài)作出一些調(diào)整，但是不會因為房價下調(diào)而大幅調(diào)整土地出讓計劃。