廣州推萬套限價房用地 明年將建立用地預申請制度

　　新華網廣州3月28日電（記者陳先鋒）為抑制房價、地價過快增長，廣州市年內重新推出限價房用地，建成后可供應限價房約10000套。在供地節奏上，明年將建立用地預申請制度（俗稱勾地制度）。

　　據廣州市房管局介紹，為支持緩解“外夾心層”的自住型購房壓力，廣州市今年將重新推出限價房用地，計劃至少供應用地40萬平方米，建筑面積72萬平方米，建成后可供應限價房約10000套。目前，地塊已基本確定；同時，還將推出存量限價房現貨上市銷售。據調查，廣州有12000多個家庭或個人提出了限價房申購需求，總需求約建筑面積100萬平方米。

　　廣州市房管局還表示，在建設模式上，將針對限價房投放節奏與市場動態不匹配的問題，探索由政府主導建設的模式，及時、有效地發揮限價房房價“調節器”“穩定器”的作用。此外，還將探索激勵企業單位利用存量土地開發建設限價房的新辦法；探索在“三舊”改造用地尤其是舊廠房改造用地中配建限價房的新機制等等。

　　此外，廣州市還將調整供地模式，調控土地出讓。其中，在住房用地供應計劃編制時序上，從明年起，將會把計劃編制時間提前，爭取在每年1月中下旬公布計劃。在供地節奏上，建立用地預申請制度，根據市場需要來確定土地出讓的時序和價格。

　　在土地出讓方式上，廣州將在堅持土地招拍掛出讓不動搖的前提下，探索創新土地公開出讓方式，預防和抑制地價的過快增長。其中，今年將主要在限價房用地上，采取與房價掛鉤的辦法，做一些探索、創新。比如將在以往“限房價、競地價”做法的基礎上，探索綜合評標的出讓方式，以抑制地價的不合理增長。

　　在出讓過程中，廣州還將實行“陽光用地”工程，全方位、全過程公開土地供應和監管信息。并開展清查行動，進一步加強房地產市場監管，建立健全供后監管長效機制，多管齊下預防和打擊囤地、閑置行為。