據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)和人民銀行日前共同發(fā)布的中國(guó)家庭金融報(bào)告顯示，中國(guó)自有住房率擁有率高達(dá)89.68%，遠(yuǎn)超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀對(duì)此作出評(píng)論。
葉檀：這份報(bào)告里提出九成擁有住房，其實(shí)這個(gè)數(shù)據(jù)一直爭(zhēng)議比較大。要看怎么樣來(lái)計(jì)算這個(gè)家庭數(shù)，如果是把農(nóng)村居民的自建房全都算進(jìn)去的話，這個(gè)比例會(huì)比較高。但是如果把現(xiàn)在急需購(gòu)買住房的家庭比如在城市打工，但是還沒有正式購(gòu)房的這部分人算進(jìn)去的話，我想數(shù)據(jù)就會(huì)跟現(xiàn)在的有點(diǎn)出入。
另外一個(gè)數(shù)據(jù)也十分引人關(guān)注，首套住房有300%的收益。這應(yīng)該從兩方面來(lái)看，第一，到底是以哪一部分家庭為主。有的家庭購(gòu)房的套數(shù)特別多，所以它就占據(jù)了絕大多數(shù)的投資收益率，那么很多人事實(shí)上是“被平均”，這樣的比較并不公平。第二，如果在2010年或者2011年開始購(gòu)房，我想無(wú)論如何也達(dá)不到這樣的收益率。
